бесплатная консультаци онлайн

Право пользования распоряжения

право пользования однокомнатной квартирой

Ваш вопрос: право пользования распоряжения

Добрый день. Подскажите как оформить права пользования однокомнатной квартирой/ После смерти мужа в права наследования на однокомнатную квартиру вступили я, несовершеннолетняя дочь, мать и отец (все в равных долях). Квартира в общей долевой собственности. В кв. теперь прописаны мать и отец. Сейчас возник спор, кто имеет право пользоваться этой квартирой. Я хотела бы оформить права пользования следующим образом: 5 лет пользуются/проживают в кв. мать и отец, а последующие 5 лет — я и дочь, и т.д. Если они не захотят оформить у нотариуса, могу я оформить право пользования по вышеуказанному порядку через суд? Не рискую ли я при обращении в суд вообще потерять право пользования т.к. у родителей это жильё теперь единственное (остальное они переоформили на другого родственника)? спасибо.

Ответ юриста:
Здравствуйте, Уважаемый юзер!
Из представленной Вами инфы вытекает, что и Вы с дочерью, и предки являетесь собственниками обозначенной квартиры. Право использования — одно из возможностей собственника. Вы, естественно, имеете полное право заключить с другими собственниками контракт о порядке использования вашей общей принадлежности. Он не просит неотклонимого нотариально заверения, довольно и обычный письменной формы. Но если вы не можете условиться об критериях соглашения, то можно обратиться в суд с целью принуждения другой стороны к заключению сделки.
________________________________________

Сохранится ли право пользования квартирой у детей предыдущего владельца?

Ваш вопрос: право пользования распоряжения

Добрый день!
Рассматриваю вариант покупки конкретной квартиры на вторичном рынке в г. Москва. Собственник квартиры был переселен в нее в 2007 году Департаментом жилищной политики и жилого фонда г. Москвы из жилого фонда, который был переведен в собственность г. Москвы.
Существует основное судебное решение о переселении, и два дополнительных решения к нему.
Основное решение суда. Самого решения у меня нет, но из последующих дополнительных решений очевидно, что в нем идет речь о прекращении права собственности Гражданина А на квартиру №1 и о переселении Гражданина А и его двух несовершеннолетних детей в квартиру №2 в другом округе Москвы, но никак не определяется объем прав Гражданина А в отношении квартиры №2.
В связи с этим Гражданин А подал заявление в суд с просьбой определить объем его прав в отношении квартиры №2, куда он был переселен с двумя несовершеннолетними детьми. Суд вынес по этому иску Дополнительное решение от 12.03.2007 г., которое гласит (орфография и пунктуация сохранены, за исключением фамилий и адреса): «Признать право собственности Гражданина А на жилое помещение – двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу г.
Ответ юриста:
Александр, Здравствуйте!
а в старенькой квартире он был собственником? и если был основание появления какое?
________________________________________

Прекращение права пользования

Ваш вопрос:

Муж и жена зарегистрированы/прописаны в квартире, принадлежащей жене на праве собственности по договору дарения ей её родственником до регистрации брака.
Брак между мужем и женой расторгнут.
Жена подала иск о выселении бывшего мужа (ответчик): Исковое заявление собственника квартиры о прекращении права пользования и выселении бывшего супруга.
На предварительном заседании судьёй был дан совет отказаться от формулировки «выселение», т.к. ответчик более не проживает в квартире (ранее захватив квартиру он не впускал истца, затем вывез всё имущество из квартиры и был таков) для более быстрого и облегчённого решения вопроса. Также был дана рекомендация подать это на следующем заседании суда в момент открытия заседания.
Прокурор будет участвовать на следующем заседании в судебном процессе.
Текст Искового заявления собственника квартиры о прекращении права пользования и выселении бывшего супруга могу предоставить.
ВОПРОСЫ:
1. Какой документ требуется подать на следующее заседание в суд: Уточнённое исковое заявление собственника квартиры о прекращении права пользования бывшего супруга или Ходатайство (о чём?
Ответ юриста:
Здравствуйте, Ира.
Да, сможете поменять, потому что этого довольно для снятия с регистрационного учета по месту проживания
Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713
«Об утверждении Правил регистрации и снятия людей Русской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту проживания в границах Русской Федерации и списка лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета людей Русской Федерации по месту пребывания и по месту проживания в границах Русской Федерации»
31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту проживания делается органами регистрационного учета в случае:
е) выселения из занимаемого жилого помещения либо признания утратившим право использования жилым помещением — на основании вступившего в легитимную силу решения суда;
Основанием прекращения права использования бывшим членом семьи собственника является п.4 стать 31 Жилищного кодекса РФ!
Статья 31. Права и обязанности людей, живущих вместе с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
4.
________________________________________

Право пользования программой

Ваш вопрос:

Добрый день.
Исполнитель-юр.лицо, по договору разработал сайт, разместил в интернете и получил за эту работу по условиям договора оплату (по тексту договора: Заказчик получил право пользования результатом работы Исполнителя)
Далее выяснилось, что Исполнитель не является Партнером разработчика системы управления сайтом (далее-CMS), на которой был разработан сайт, не может получать и передавать право пользования этой CMS. Т.о. Исполнитель скрыл факт незаконности с точки зрения авторского права заключения такого договора. Об этом Заказчик узнал после оплаты договора, когда затребовал документ, подтверждающий его право пользования и узнал, что эта копия лицензии на право пользования CMS по лицензионному договору передана разработчиком своему партнеру — другому юр. лицу. На сайте разработчика исполнитель создал личный кабинет и каким то образом указал именно этот номер лицензии, право пользования которой принадлежит совсем другому юр. лицу, и в результате Заказчику доступны и техподдержка и обновления CMS.
Ответ юриста:
Здравствуйте, Юрий!
Дальше выяснилось, что Исполнитель не является Партнером разработчика системы управления веб-сайтом (далее-CMS), на которой был разработан веб-сайт, не может получать и передавать право использования этой CMS.
Юрий
Как именуется эта CMS? Какая-нибудь обширно популярная либо нет?
В этом случае веб-сайт — это производное произведение, т.е. он самостоятельный и формально независящий объект от самой CMS. И если исполнитель имел право использовать CMS для сотворения интернет-сайта, то вопросов быть не должно.
Как квалифицируется эта ситуация исходя из убеждений права?
Юрий
Если исполнитель неправомерно использовал CMS, то ответственность перед правообладателем несёт сначала он, а не Вы.Но есть один аспект — даже в случае отсутствии вины (как в Вашем случае) правообладатель вправе добиваться от Вас закончить использовать веб-сайт, который содержит эту CMS.
Как Заказчику не утратить оплаченный по договору итог труда?
Юрий
На физическом уровне то Вы его не потеряете… Здесь можно предложить таковой выход — добиваться с исполнителя по договору возмещения убытков.
________________________________________

Дарение квартиры с сохранением права пользования двумя прописанными людьми

Ваш вопрос:

Здравствуйте, уважаемые юристы! Прочитал здесь много информации на эту тему, но не могу тонко сформулировать оговорку на сохранение права пользования на квартиру, которую дарят.
ситуация: единоличный собственник — Татьяна, она дарит свою квартиру сыну Владиславу. В квартире зарегистрирована собственница и её дочь Александра.
Ниже приведённая формулировка подойдет?:
"п13. На момент подписания настоящего договора в Квартире зарегистрированы следующие лица: даритель ХХХ Татьяна и её дочь ХХХ Александра, которые сохраняют за собой право пользования Квартирой"
1) Смущает настоящее время предложения
2) Смущает отсутствие оговорки на какой срок сохраняется право пользования, можно ли не указывать на срок и что это влечет?
3) имеет ли смысл пункт о сохранении права пользования зарегистрированными лицами вынести в отдельный пункт договора или оставить как указано в виде деепричастного оборота
4) квартира находится в ЕДИНОЛИЧНОЙ собственности у Татьяны по договору дарения. В новом договоре указывается: "квартира принадлежит Татьяне по договору дарения от 1993г.
Ответ юриста:
То, что Вы пишете, это не дарение. Дарение это бесспорная сделка, потому если он практически прикрывает встречную передачу вещи либо права или встречное обязательство, то является недействительным (жалким) как притворная сделка (абзац 2-ой п. 1 ст. 572 ГК РФ). К сделке, которую стороны вправду имели в виду, с учетом существа и содержания сделки, используются относящиеся к ней правила (п. 2 ст. 170 ГК РФ).
________________________________________

Есть ли у бывшего собственника право пользования помещением?

Ваш вопрос:

Добрый день.
Согласно статье 31 ЖК п.4. В случае отсутствия права пользованием другим помещением сохраняется право польз. помещением. Бывший собственник продавший квартиру попадает под этот пункт? Есть ли у него право пользования в проданной квартире в случае если нет права пользования другим помещением,т.е. не может обеспечить себя иным жилым помещением ?

Ответ юриста:
ЖК РФ, Статья 34. Использование жилым помещением на основании контракта бессрочного содержания с иждивением
Гражданин, живущий в жилом помещении на основании контракта бессрочного содержания с иждивением, пользуется жилым помещением на критериях, которые предусмотрены статьей 33 реального Кодекса, если другое не установлено контрактом бессрочного содержания с иждивением.
в вашем случае не сохраняется
________________________________________

Лишается ли ребенок права пользования квартирой, если его мать такое право утратила

Ваш вопрос:

Мой сын был с самого рождения прописан вместе с бывшей женой в квартире ее родителей. Там же мы проживали до достижения ребенком возраста 2 лет, а после съехали. Ребенка я прописал вместе с собой в квартире своих родителей. Жена осталась прописанной в квартире ее родителей. Сейчас родители жены решили приватизировать квартиру и подали в суд иск о признании своей дочери утратившей право пользования. Бывшая жена как и думалось в суде признала их исковые требования, несмотря на то,что постоянно ездит к ним в гости и ребенок часто там ночует. Скажите, пожалуйста, могут ли родители жены приватизировать квартиру на себя, без учета ребенка, основываясь только на том, что мать ребенка право пользования квартирой утратила??? в судебном порядке никто не признавал сына утратившим право пользования данной квартирой.

Ответ юриста:
Добрый день! Ребенок обязан иметь прописку по адресу 1-го из родителей, если вы прописали собственного малыша по собственному месту регистрации ( у собственных родителей), то означает на квартире родителей бывшей супруги он не считается, и они приватизируют ее без роли малыша.
________________________________________

Можно ли продать право пользования земельным участком?

Ваш вопрос:

Судом определен порядок пользования земельным участком и домовладением.
При этом одному сособственнику предоставлен в пользование земельный участок, превышающий его долю. Если этот сособственник решит продать свою долю, сохранит ли новый сособтсвенник право пользования долей, которая превышает размер его доли в собственности? Или порядок пользования — сугубо индивидуальная вещь, привязанная к личности старого собственника? Ведь продавать и покупать можно только доли собственности, а не права пользования чужой долей.

Ответ юриста:
Здравствуйте. В общем виде суд обусловил долю в праве для каждого собственника в домовладении, исходя из этой толики (пропорционально) выделяется толика на земляной участок. Этот факт конфигурации прав собственников подлежит гос регистрации. «Новому» собственнику передаются все права связанные с объектом недвижимости «старого» собственника.
При всем этом одному сособственнику предоставлен в использование земляной участок, превосходящий его долю.
Лейла
А вот если Вы были не согласны с определенной судом пропорции земляного участка, то Вы должны были оговаривать судебное решение в данной части.
________________________________________

Если дети собственника добровольно выпишутся до сделки, то право пользования квартирой потеряют?

Ваш вопрос:

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться. Внесли задаток за квартиру, и тут обнаружилась загвоздка. Нынешний собственник квартиры в 1996 году поменял свою однокомнатную квартиру на комнату в данной продаваемой квартире. Затем в 2006 году он выкупил оставшиеся две комнаты, и тогда в договоре купли-продажи указал пункт, что в комнате прописаны его двое детей, которые будут сохранять право пользования квартирой. В прошлом году свидетельства о праве собственности (на комнату и на две комнаты) были объединены в одно свидетельство на всю квартиру, собственник один, обременений не зарегистрировано. У нас вызывает сомнения этот пункт в договоре о сохранении права пользования — не означает ли он, что это право приобретено пожизненно? Или если дети собственника добровольно выпишутся до сделки, то и право пользования квартирой потеряют? Дети совершеннолетние.

Ответ юриста:
Здравствуйте, Владлена!
Чтоб избежать вероятных проблем и рисков, идеальнее всего поставить условие перед торговцем, чтоб при подписании контракта купли-продажи в продаваемой квартире никто не был зарегистрирован. Если детки совершеннолетние и сами снимутся с регистрационного учета до того, как Вы подпишите контракт купли-продажи, рисков вам не будет. Есть другой вариант на случай, если снятие с регистрации будет затягиваться: заключите с торговцем подготовительный контракт купли-продажи, которым предусмотрите отдельным пт условие и срок, в течение которого квартира будет «очищена» от всех жильцов. Таковой контракт в нотариальном удостоверении не нуждается.
________________________________________

Похожие ответы:

  • Соблюдение права

    Соблюдение прав медицинских работников Ваш вопрос: Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться. Могу ли я отказаться от практически бесконечного совместительства в условиях жуткой нехватки…

  • Патентное право

    Нарушение патентных прав Ваш вопрос: Добрый день! Предприятие по договору поставки приобретает упаковку для своей продукции и в дальнейшем упакованную продукцию реализует через розничные сети….

  • Права при разводе

    Хочу знать о своих правах при разводе с супругой Ваш вопрос: Супруга решила развестись! Родители супруги купили квартиру когда мы находились в браке(5 лет),квартира оформлена на супругу!Мы…

  • Права собственника

    Имеет ли право собственник заселить квартиранта без согласия другого собственника? Ваш вопрос: Имеет ли право собственник квартиры в жилом доме , если нет выдела его доли в натуре пускать…

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс
Форма онлайн заявки!
Свежие записи