бесплатная консультаци онлайн

Аванс или задаток при покупке квартиры

Как правильно составить договор передачи аванса или залога при покупке -продаже гаража

Ваш вопрос: аванс или задаток при покупке квартиры

продаю гараж как правильно составить договор передачи аванса или залога что указать обязательно?

Ответ юриста:
Можно составить подготовительный контракт купли-продажи с передачей аванса, в договоре должны быть прописаны стороны (торговец/клиент), гараж (четкий адресок), срок заключения основного контракта (к примеру, основной контракт должен быть заключен дом 31.12.2013), сумма основного контракта, сумма аванса (сам аванс по сути  — подготовительный платеж).
________________________________________

Аванс или Задаток

Ваш вопрос: аванс или задаток при покупке квартиры

При написании расписки о частичном получении денег,как лучше написать : Получил аванс или задаток!?

Ответ юриста:
Здравствуйте, Любовь Ивановна!
Соглашение о задатке заключается в письменной форме. В случае расторжения контракта по вине лица получившего задаток, он должен быть возвращен в двойном размере. Аванс только засчитывается в счет будущих платежей.
Желаю Удачи!
________________________________________

Аванс или задаток при ипотеке

Ваш вопрос: задаток при покупке квартиры

Добрый день!
Одобрили ипотеку в сбербанке. Подобрали квартиру. Собственник только начал собирать все документы и требует внести аванс в размере 5% от стоимости квартиры. У квартиры 2 собственника (отец и сын, оба женаты). Как правильно внести аванс, чтобы не потерять эти деньги? эти деньги зачтутся в счет уплаты квартиры? у меня есть деньги только на первый взнос — это и есть 20% от стоимости жилья. если я отдам продавцу 5%, то у меня останется 15% от стоимость квартиры, соответственно мне не хватит не первый взнос для ипотеки!! в банке это как-то учтут? в договоре по ипотеке будет прописана сумма квартиры минус эти 5%? или полная сумма? получается продавец получит аванс и потом еще деньги по ипотеке (полная стоимость квартиры) В ИТОГЕ 105%

Ответ юриста:
Здравствуйте, Фаина!
В случае реализации недвижимости обычно заключается подготовительный контракт купли реализации и заключается контракт задатка. Данный контракт должны подписать все торговцы и покупатели. Некие заместо залога передают аванс. В случае аванса торговец просто возвращает переданную сумму. Если же задаток, то торговец если по его вине сделка не состоится возвращает двойную сумму, если по вине покупателя то задаток остается у торговца.
Так же нужно приложить нотариальные согласия супругов на продажу недвижимости.
Обычно сумма аванса (задатка) не превосходит 50 — 100 тыс. руб.
Данные суммы будут оформлены письменно а означает банк учтет данную сумму как начальный взнос.
________________________________________

Аванс или задаток по агентскому договору?

Ваш вопрос: задаток при покупке квартиры

Добрый день!
Помогите, пожалуйста, определиться, аванс или задаток или что-то иное имеется в виду в моем договоре?
есть такой пункт "стороны пришли к соглашению, что Принципал вносит агенту денежную сумму в размере 40000 рублей, которые входят в общую стоимость Объекта, из которых сумма в размере 20 000 является невозвратной, т.к. идет в счет оплаты бронирования объекта. В случае невозможности проведения сделки по вине Агента, вся сумма 40 000 является возвратной".
Вознаграждение Агента прописывается отдельно

Ответ юриста:
Здравствуйте! Соглашение о задатке, должно быть в письменной форме. Если  в договоре, прописано: принципал заносит сумму в размере 40000 рублей, но слово, в качестве задатка не прописано, тогда данная сумма является внесенной в качестве аванса.
Направьте внимание, для того что бы вам было понятно, на пункты 2 и 3 статьи 30 Гражданского кодекса.
Статья 380.Понятие задатка. Форма соглашения о задатке
1. Задатком признается валютная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон
в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в подтверждение заключения
контракта и в обеспечение его выполнения.
2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной
форме.
3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся
со стороны по договору платежей, задатком, а именно вследствие несоблюдения правила,
установленного пт 2 истинной статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса,
если не подтверждено другое.
________________________________________

Похожие ответы:

  • Залог или задаток при покупке квартиры

    Использование материнского капитала при покупке квартиры с обременением Ваш вопрос: залог или задаток при покупке квартиры Здравствуйте. Вопрос про использование материнского капитала при…

  • Мошенничество при покупке квартиры через банковскую ячейку

    Как оформить в договоре о купле-продаже пункт об оплате, если при оплате будет использоваться банковская ячейка? Ваш вопрос: Добрый вечер. Подскажите, пожалуйста, юридически грамотную…

  • Услуги риэлтора при покупке квартиры

    Как вернуть деньги потраченные при покупки квартиры по военной ипотеке Ваш вопрос: услуги риэлтора при покупке квартиры Как вернуть деньги потраченные при покупки квартиры по военной ипотеки…

  • Юридическая помощь при покупке квартиры

    Гос помощь при покупке квартиры Ваш вопрос: юридическая помощь при покупке квартиры недавно наткнулся в инете на статью что при первой покупке квартиры государство безвозмездно оказывает помощь…

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс
Форма онлайн заявки!
Свежие записи