бесплатная консультаци онлайн

Статья 38 семейного кодекса рф с комментарием

Доли в недвижимом имуществе с использование МК

Ваш вопрос: статья 38 семейного кодекса рф с комментарием

Добрый день! Управление Росреестра по Костромской области (Мантуровский отдел) требует нотариального удостоверения сделок:
1. При покупке с использованием сертификата на МК всеми членами семьи — 4 чел, ( 2 ребенку уже исполнилось 3 года)
2. При выделении долей (договор дарения) супругу и детям по исполнению Обязательства перед ПФ (после погашения ипотеки, когда ребенку нет 3 лет)
Основанием требования считают изменение п.2. ст.38 Семейного кодекса РФ. То есть законный режим имущества супругов — общая совместная собственность, так как оформляется в долевую — возникает обязанность нотариального удостоверения. Как вы считаете: это правомерное требование?

Ответ юриста:
Добрый день! Это всераспространенная практика, в случае приобретения квартиры с внедрением МК. Обычно составляется нотариальное обязательство, что при приобретении квартиры за счет МК, клиент обязуется предоставить в собственность несовершеннолетним определенную долю в собственность. Это обязательство подразумевает согласие органа опеки и попечительства. Ранее в регистрационной палате добивались нотариального согласия жена на приобретение другим супругом неподвижного имущества и следующей регистрации. Позже это требование отменили, т.к. совместная собственность супругов подразумевает уже по 1/2 в принадлежности. Но в ближайшее время, из-за участившихся судебных разбирательств по кредитным обязанностям, когда супруги ведут спор о том, что не подразумевали, что другой супруг что-то приобретает за счет кредита, это требование о нотариальном согласии на сделку возвратили. Требование РОСРЕЕСТРА правомерно.
________________________________________

Похожие ответы:

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс
Форма онлайн заявки!
Свежие записи