бесплатная консультаци онлайн

Мошенничество при покупке земельного участка

Какие риски при покупке земельного участка с ограничением?

Ваш вопрос: мошенничество при покупке земельного участка

здравствуйте, собираюсь покупать земельный участок, после проверки по кадастровому номеру в правах и ограничениях написано № 76-76/023-76/024/012/2016-1425/1 от 20.05.2016 (Запрещение сделок с имуществом), что это означает? какие риски если я куплю этот участок?

Ответ юриста:
Здравствуйте, Вы не можете на него оформить право принадлежности.
________________________________________

Налоговый вычет при покупке земельного участка

Ваш вопрос:

Добрый день! Про налоговый вычет на земельный участок. У меня следующий вопрос: мы с мужем планируем приобрести два земельных участка (расположены рядом) далее строить дом. если мы оформим на каждого по участку, то налоговый вычет получит каждый в полном объеме? (оба же работаем и оба платим НДФЛ). Или возвращается один раз вычет — на семью? Земельные участки вместе выходят стоимостью более 2 000 000 руб. Заранее спасибо.

Ответ юриста:
Здравствуйте, Анна! Налоговый вычет полагается не семье, а собственнику – физ. лицу. Другими словами, если купите по земляные участки, то каждый из Вас вправе рассчитывать на получение налогового вычета в полном объеме. Это следует из положений статьи 220 Налогового кодекса РФ.
________________________________________

Какие могут быть сложности при покупке земельного участка не гражданином РФ?

Ваш вопрос:

Хочу приобрести земельный участок для строительства жилого дома, но я не являюсь гражданином Рф, могу ли у меня возникнуть сложности с формованием документов на данный участок?
Спасибо.

Ответ юриста:
Добрый день! В согласовании со статьей 15 Земляного Кодекса Русской Федерации зарубежные граждане, лица без гражданства и зарубежные юридические лица не могут владеть на праве принадлежности земляными участками, находящимися на приграничных территориях, список, которых устанавливается Президентом Русской Федерации в согласовании с федеральным законодательством о Гос границе Русской Федерации, и на других установленных особо территориях Русской Федерации в согласовании с федеральными законами.
________________________________________

Какие налоги необходимо уплатить при покупке земельного участка? От чего зависит земельный налог?

Ваш вопрос: мошенничество при покупке земельного участка

Здравствуйте! Хочу приобрести земельный участок у физ. лица. Участок предназначен для жилищного строительства. Земельный участок в их собственности с 23.02.2012г. Какие налоговые вычеты предстоить уплатить? Зависит ли налог от стоимости продаже земельного участка?

Ответ юриста:
Здравствуйте, Кристина.
Если участок предназначен для ИЖС — то вы имеет право на получение налогового вычета. Не уплату, а конкретно получение в свою пользу.
Зависит ли налог от цены продаже земляного участка?
Кристинатолько косвенно.
материальный налоговый вычет предоставляется в размере практически сделанных налогоплательщиком расходов на новое строительство или приобретение на местности Русской Федерации 1-го либо нескольких объектов имущества, обозначенного в подпункте 3 пт 1 истинной статьи, не превосходящем 2 000 000 рублей.Другими словами в любом случае, более 2 000 000 рублей налогового вычета вы не получите.
Таким макаром, зависимость от цены приобретаемого участка непременно есть, но она ограниченна обозначенным размером.
С почтением,
Юридическая Компания «Истина»
________________________________________

Какие подводные камни нужно учитывать при покупке земельного участка?

Ваш вопрос:

Добрый день!
Мы с мужем планируем взять в ипотеку земельный участок в ближайшем Подмосковье. Слышали не раз о мошенничестве при продаже земли, о таких сложностях, как обременения участка или необходимость получения согласия всех владельцев/супругов/наследников, которые впоследствии могут претендовать на уже купленную землю и так далее.
Подскажите, на какие нюансы стоит обратить внимание при покупке, чтобы впоследствии не столкнуться с проблемами?
Спасибо заранее!
С уважением,
Анна.

Ответ юриста:
Здравствуйте Анна.
Аспекты:
1) Зарегистрированное право принадлежности на земляной участок (наличие свидетельства о гос регистрации права)
2) Наличие межевания земляного участка (этот факт можно отследить в Кадастровом плане на земляной участок, пункт — границы участка соответствуют материалам межевания)
3) Если участок приобретался по возмездной сделке в браке — согласие жена на отчуждение объекта недвижимости, оформленное нотариально
4) Также совет: при покупке земляного участка, чтобы удостовериться в том, что на местности он совпадает с точками координат — закажите вынос границ на местности.
С почтением,
юрист ООО «Капитал»
Шелковая Наталья Николаевна
________________________________________

Похожие ответы:

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс
Форма онлайн заявки!
Свежие записи