бесплатная консультаци онлайн

Продажа бетона

Какой вид налогообложения выбрать, если занимаемся перевозкой бетона?

Ваш вопрос:

Здравствуйте. У нас с мужем есть грузовая машина Бетономешалка на базе КАМАЗ, оформленная на меня. На машине работает муж. Занимается перевозкой бетона. Муж работает от организации, которая поставляет ему бетон и клиентов. Работает без оформления ИП уже 5 лет. Работа сезонная, осень – зиму стоим, весна-лето работаем. Сейчас организация выдвинула условия оформить ИП в обязательном порядке.
Вопрос: 1. На кого лучше оформить ИП?
— На меня т.к. машина оформлена на меня? Но я работаю официально в другой организации. И весной уйду в декретный отпуск.
— На мужа? Т.к. он работает на машине.
2. Какой вид налогооблажения нам будет выгоднее? Т.к. работа сезонная и соответственно доходы не стабильные.
3. какие налоги и сколько необходимо платить? Если к примеру доход за год составляет 300 тыс. руб.

Ответ юриста:
Добрый день!
1. ИП регистрируйте на супруга, потому что он "работает от организации". Если оформите ИП на себя, тем паче будучи в декрете, то супруга придется оформлять как работника с обязанностью уплаты НДФЛ 13% и взносов в ПФР, ФФОМС и ФСС 30,2%.
2. Если работа сезонная и выручка за год составляет менее 300 000 руб, то лучше избрать УСН 6%.
3. Исчисленный налог за год составит 18000 руб. (300000*6%). Но эту сумму ИП может стопроцентно уменьшать на фиксированные взносы в ПФР и ФФОМС, которые он должен уплачивать на хоть какой системе налогообложения даже при отсутствии деятельности. Если доход за год не превзойдет 391 тыс. руб., то налог по УСН не придется платить вообщем. А декларация по УСН подается только раз в год до 30 апреля.
________________________________________

Мошенничество с бетоном

Ваш вопрос:

Доброго времени суток, столкнулся с такой проблемой: нашел объявление в газете по поводу продажи готового бетона с доставкой, позвонил, цена устроила, продавец пообещал привезти договор и накладные, договорились на марку бетона 200. На следующий день привезли бетон, заливали две машины, я с каждой машины брал пробы и по одной лопате закидывал в формочки, чтобы отвезти в лаболаторию для проверки марки, далее после заливки бетона водители начали ссылаться на занятость начальника и поэтому накладные лучше забрать завтра, завтра ни чего не изменилось, продавец по прежнему занят и говорит, что сам завезет накладные только потом, далее вечером соседом была замечена машина которая пыталась украсть эти самые формы для проверки, но благодаря соседу не чего не вышло (номера машины записали).
Подозреваю что не каких накладных уже ни кто не привезет, свидетели есть, сумма на которую пытаются "кинуть" около 30- 40 тысяч рублей, подскажите пожалуйста, что можно сделать в данной ситуации?

Ответ юриста:
Здравствуйте Александр! Так какой все-же ответ отдала лаборатория? И какой текст объявления, есть хоть какая-то информация, позволяющая идентифицировать торговца?
________________________________________

Очень необычный вариант купле-продажи квартиры

Ваш вопрос:

Нашел квартиру в отличном состоянии со всей мебелью и техникой (владелец квартиры сказкупателюал что оставит все по), площадь квартиры 70 кв.м. А стоимость ее мягко говоря занижена!! Связался с ним по емайлу, пришел ответ:
Доброго времени суток.
В этом письме я опишу причину и условия продажи моей квартиры по заниженной стоимости.
Я продал своё фермерское хозяйство в области, где я постоянно проживал, так как я решил переехать жить в Стамбул ,поближе к своим детям ,которые здесь живут.
В Саранске у меня имеется квартира, которую я сдавал её в аренду. Но с переездом сдача в аренду стала не актуальна.
Я не хочу тратить своё время, сидеть в Саранске , и продавать её сам, или доверить продажу какому нибудь(не дай Бог) не порядочному риелтору.
По этому я решил продать её быстро и не дорого снизив цену на неё.
Суть такова:
Для того, что бы мне прилететь из Стамбула, для переоформления квартиры ,я должен быть уверен ,что лечу к реальному клиенту.
В качестве подтверждения серьёзности своих намерений, Вы высылаете всю сумму в Стамбул, через систему быстрых денежных
переводов Money Gramm(есть в каждом Сбер банке и многих других банках)
ПРОЧТЯ ЭТИ СТРОКИ ВЫ МОЖЕТЕ ПОДУМАТЬ ЧТО ВАС ХОТЯТ ОБМАНУТЬ, НО ЕСЛИ ПРОЧИТАЕТЕ ДАЛЬШЕ , ТО ПОЙМЕТЕ , ЧТО ЭТО ВОВСЕ НЕ ТАК !
Ответ юриста:
Боже мой, да этому разводу уже даже не знаю сколько лет, даже текст не изменяется, что то дядя уже лет 10 эту квартиру реализует и реализовать не может
________________________________________

Проверка доверенности на продажу квартиры без права получения денежных средств доверенным лицом

Ваш вопрос: продажа бетона

быть моим представителем во всех организациях и учреждениях г. Челябинска, в том числе в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Челябинска, БТИ, жилищных органах (ДЕЗ, РЭУ, ЖЭК, ЕИРЦ, ГУ ИС), паспортном столе, ОВД, городской администрации и органах местного самоуправления, органах ЗАГС, ИФНС, по вопросам сбора необходимых документов для предстоящей сделки купли-продажи принадлежащей мне по праву собственности КВАРТИРЫ, находящейся по адресу:____________________, а также государственной регистрации сделки купли-продажи и перехода права собственности, для чего предоставляю право представлять и получать необходимые справки, свидетельства, удостоверения, документы и дубликаты документов во всех организациях и учреждениях, подписывать договор купли-продажи указанной квартиры по цене ________ не ниже заявленной стоимости, передаточный акт, регистрировать все необходимые документы, в том числе переход права собственности по договору купли-продажи квартиры в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г.
Ответ юриста:
Евгения, Здравствуйте,
Да, довольно тщательно расписаны все правомочия. Единственно, на мой взор, срок маловат, в месяц можно и не реализовать.
И, к тому же, у нотариуса есть стандартная форма доверенности, необходимо только высказать свои пожелания.
________________________________________

Предварительный договор купли-продажи

Ваш вопрос:

Здравствуйте.
К вопросу прикрепил предварительный договор купли-продажи квартиры, который подписан обеими сторонами.
Продавец выписывался из продаваемой квартиры по месту своего фактического нахождения (г. Белгород) неделю назад. Соответственно до ЖЭКа г. Норильска, где находится продаваемая квартира, документы еще не дошли и продавец еще числиться прописанным в этой квартире. Как скоро придут эти документы не известно.
Подписывать основной договор купли-продажи до того, пока оттуда не выпишут продавца я не хочу. Но как скоро это произойдет, тоже не известно.
Интересует следующее:
1. Если до 31 декабря не будет подписан основной договор-купли продажи, то что в этой ситуации делать?
2. Могу ли я вернуть обратно 60к рублей, если до 31 декабря из квартиры не будет выписан продавец и мы не заключим основной договор-купли продажи?
3. В соответствие с п.5 предварительного договора купли-продажи, я обязуюсь оплачивать коммунальные платежи по квартире — это было сделано с тем расчетом, что я туда уже въеду и квартира будет у меня в собственности к этому времени.
Ответ юриста:
Здравствуйте!
Торговец выписывался из продаваемой квартиры по месту собственного фактического нахождения (г. Белгород) неделю вспять.
Никита
Вот эта дата выписки у него в паспорте уже проставлена. И когда придут документы ЖЭК Норильска они дадут справку о том, что он выписан этой датой, а не датой прихода документов к ним.
Рекомендую исходить из этого и, вопрос корректировать в связи с этим.
________________________________________

Купля/продажа валюты — как исчислять налог?

Ваш вопрос: продажа бетона

Добрый день,
прошу проконсультировать по вопросу налогообложения купли-продажи валюты физ.лицом. Валюта у физ.лица возникает вследствие двух видов деятельности:
1) Валютный доход, полученный при торговле на рынках через иностранного форекс-брокера
2) Доход от разницы курсов при покупке/продаже валюты за рубли через российского брокера Моск.биржи.
Доход от работы на форексе рассчитывается как сумма прибылей/убытков от каждой сделки или комиссии за нее, конвертированных в рубли по курсу ЦБ на каждую дату операции (https://pravoved.ru/question/863596/)
Помимо этого дохода, также в течение года покупал наличную валюту через валютную секцию биржи, и по мере расходования денежных средств иногда продавал валюту назад, вследствие чего возникал доход от разницы курсов.
Вопросы:
1) На основании какого пункта НК физ.лицо вообще должно платить налог на доход от разницы обменных курсов?
2) Поскольку операции покупки и продажи валюты осуществлялись в разные моменты времени, то при продаже валюты, от какого исходного курса покупки мне считать разницу?
Ответ юриста:
Уважаемый Андрей! Здравствуйте! Вначале стоит Вас проинформировать об общих моментах, а позже уже стоит непосредственно по Вашим вопросам:
итак, согласно п.3 ст.225 НК РФ
Общая
сумма налога исчисляется по итогам налогового периода применительно ко всем
доходам налогоплательщика, дата получения которых относится к соответственному
налоговому периоду.При всем этом русский брокер является вам налоговым агентом, и конкретно он должен по итогам года высчитать и исчислить НДФЛ, как и подать подобающую налоговую декларацию (см. ст.ст.226, 226.1 НК РФ).
Дальше, налог на доходы на курсовую разницу предусмотрен только главой 25 НК РФ (налог на прибыль), но не главой 23 (Налог на доходы физических лиц).
Так, а Вы ИП либо нет?
________________________________________

Действует ли Согласие на продажу квартиры супруга после смерти человека, давшего согласие?

Ваш вопрос:

Добрый день!
Являются ли возможными права наследников первой очереди на выделение доли в квартире в следующем случае — ЖСК, Справка о выплаченном пае, Свидетельство о собственности, собственник один, квартира приобреталась в браке, супруги на момент продажи квартиры состоят в браке, есть совершеннолетний ребенок, все добровольно из квартиры выписаны, нотариальное согласие от супруга на продажу этой квартиры получено.
Покупатель требует либо свежее согласие на продажу квартиры, так как имеющееся Согласие выдано 1 год 10 мес назад, либо присутствия супруга собственника на сделке, так как сомневается в том, что супруг вообще жив. Покупатель поясняет свои требования желанием предостеречь себя от притязаний наследников в случае возможной смерти супруга продавца, то есть утверждает, что оформленное у нотариуса Согласие супруга на продажу данной квартиры не обезопасит покупателя после совершения сделки купли-продажи от притязаний наследников- могут вступить в наследство, выделить свою долю и т д.
Ответ юриста:
Здравствуйте, Ира!
Если давший согласие на продажу недвижимости супруг погиб, то такое согласие перестаёт действовать.
Так как квартира является совместной собственностью супругов, то на её отчуждение в силу положений ст. 36 СК РФ требуется согласие. Другими словами, при таковой сделке действуют нормы домашнего законодательства.
В случае погибели жена врубаются положения Гражданского законодательства в части наследных прав — другими словами. брачная толика, которая должна была быть продана при жизни её носителя, автоматом перебегает в наследную массу после его погибели. Таким макаром, в денек погибели жена квартира будет смотрится последующим образом — выделяется брачная толика на супругу, а 2-ая толика делится меж всеми наследниками первой очереди.
Как следует, опаски покупателя обоснованны.
Удачи!
________________________________________

Похожие ответы:

  • Как выделить долю в квартире для продажи

    Как перевести доли в комнату для продажи? Ваш вопрос: как выделить долю в квартире для продажи У супруга есть собственности 1/3 квартиры, двухкомнатная, комнаты изолированы, жилая часть 33м2;…

  • Мошенничество при продаже земли

    НДФЛ при продаже земли с цены сделки Ваш вопрос: Добрый день. Приобрела земельный участок (запись в ЕГРП) 22.12.2014г. Цена покупки = 300 т.р. Сейчас хочу продать. Кадастровая стоимость = 1,5…

  • Сопровождение сделки купли продажи квартиры

    Расторжение сделки купли-продажи квартиры Ваш вопрос: сопровождение сделки купли продажи квартиры Добрый день ! Какой исковой срок давности по расторжению сделки купли-продажи квартиры ? Напр,….

  • Мошенничество с продажей авто

    Какую сумму я должна оплатить в налоговую с продажи авто? Ваш вопрос: Я купила машину 2013 году за 270000 р., а продала 2015 году за 345000, все документы на покупку и продажу есть . Какую…

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс
Форма онлайн заявки!
Свежие записи