бесплатная консультаци онлайн

Соглашение о намерениях

Возражение на извещение о намерении выделить земельный участок

Ваш вопрос:

Здравствуйте!
я подал объявление о намерении выдела земельного участка в натуре в газету в эту же газету подал другой дольщик выделить этот участок натуре. Для сельскохозяйственных работ этот участок менее пригоден, а для выпаса скота он подходит, а я держу животных.
Скажите пожалуйста как правильно ему написать возражение о намерении выделить земельный участок.

Ответ юриста:
Уважаемый Дмитрий! Здравствуйте! Так, выходит у Вас есть свидетельство о праве принадлежности на земляную долю. Соответственно в порядке ст.ст.13,13.1 Федерального закона №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» Вы решили выделиться в счет собственной толики земляной участок из земель с/х предназначения, обратившись к тому либо иному кадастровому инженеру. Если Вы 1-ый опубликовались, то и нужно в возражениях обоснованного указать на то, что конкретно Вы 1-ый заявили о собственном праве выделиться на данном месте. Также Вы сможете написать и описанное в вопросе, другими словами Ваш вид деятельности более соответствует категории земляного участка и Лги.
________________________________________

Соглашение о намерениях

Ваш вопрос:

Добрый день. Подскажите пожалуйста, как правильно заключить договор или соглашение о намерениях купли- продажи части земельного участка если документы на эту часть не готовы( предстоит межевание и узаконение).Правомерным ли будет внесение задатка или аванса в счет оплаты этого участка ?

Ответ юриста:
Если вам нравится участок а документы не готовы то обычно оформляют или письменный контракт задатка или письменный подготовительный контракт купли реализации в каком отражают все моменты — когда  оформит документы 2 сторона штраф в случае отказа от реализации  и т.д, при этом задаток лучше чем аванс потому что в случае отказа от реализации торговцем по договору о задатке  он уплатит 2 сумму задатка.
________________________________________

Отозвала уже подписанное заявление о намерении выйти на неполный рабочий день

Ваш вопрос: соглашение о намерениях

Здравствуйте я отозвала уже подписанное заявление о намерении выйти на неполный рабочий день находясь в отпуске по уходу за ребенком, по семейным обстоятельствам, имеют ли права мне отказать в выходе на неполный рабочий день если я намерена выйти уже через месяц.

Ответ юриста:
Здравствуйте, Татьяна! Отказать Работодатель в выходе на работу из отпуска по уходу за ребенком права не имеет. Это только Ваше право.
Трудовой кодекс РФ
Статья 256. Отпуска по уходу за ребенком
По заявлению дамы ей предоставляется отпуск по уходу за ребенком до заслуги им возраста 3-х лет. Порядок и сроки выплаты пособия по муниципальному соц страхованию в период обозначенного отпуска определяются федеральными законами.
Отпуска по уходу за ребенком могут быть применены на сто процентов либо по частям также папой малыша, бабушкой, дедом, другим родственником либо опекуном, практически осуществляющим уход за ребенком.
По заявлению дамы либо лиц, обозначенных в части 2-ой истинной статьи, во время нахождения в отпусках по уходу за ребенком они могут работать на критериях неполного рабочего времени либо на дому с сохранением права на получение пособия по муниципальному соц страхованию.
На период отпуска по уходу за ребенком за работником сохраняется место работы (должность).
Отпуска по уходу за ребенком засчитываются в общий и непрерывный трудовой стаж, также в стаж работы по специальности (кроме случаев преждевременного предназначения страховой пенсии по старости).
________________________________________

Какую сумму я должна выплатить при расторжение договора о намерении с министерством здравоохранении?

Ваш вопрос:

Хотела бы уточнить,при расторжение договора о намерении с министерством здравоохранении в одностороннем порядке какую сумму я должна выплатить
Dogovor_o_namerenii_2016.pdf

Ответ юриста:
Добрый день.
Разве в договоре о намерении не было сказано, что стороны могут отрешиться от выполнения контракта в хоть какой момент без ответственности? Таковой пункт обычно находится в соглашениях такового вида.
________________________________________

Договор о намерении (предварительный договор)

Ваш вопрос:

Подскажите, пожалуйста, ситуация такая.
Два юрлица хотят делать франшизу, но у них не получилось, так как у первого не был зарегистрирован товарный знак, сейчас документы подали, но ждать регистрации порядка года.
Делаем договор о намерениях. Проблема в том, что только подана заявка на регистрацию товарного знака, поэтому пока мы не можем говорить о передачи прав на использование.
как правильно отразить в договоре?
нужно предмет договора только прописать. те проблема в том, что у юр.лица "А" только подана заявка на регистрацию товарного знака, поэтому пока мы не можем говорить о передачи прав на использование

Ответ юриста:
Так как это подготовительный контракт — опишите ситуацию конкретно как существующую сейчас и укажите на заключение основного контракта после получения соответственной правовой охраны.
________________________________________

Трехсторонее соглашение о намерениях( предв.договор)

Ваш вопрос: соглашение о намерениях

Добрый день! Подскажите ка правильно и главное, гарантированно, обезопасить себя. Предварительно, я СТОРОНА № 3. Сторона № 1 — СНТ в лице председателя. Сторона 2 — будущий собственник одного из участков, который после оформления должен быть передан мне за услуги, оказанные всему СНТ. Я- сторна,3, которая за свой счет и своими силами устанавливаю трансформаторную будку и провожу электричество на все участки СНТ. В обмен на эту услугу сторона 2 передает мне в собственность участок, который будет моими же силами оформлен на неё. пока этот участок обозначен литерой"а" и является "придаточным" к основному (уже зарегистрированному) на собственника. Своевременно он не был офрмлен на собственника, т.к. в свое время на него не хватало документов. Сейчас это устранено. предполагается, что я провожу электричество и параллельно по доверенности от владельца оформляю на него право собственности.Но есть большой риск, что я все сделаю, а собственник участок мне не передаст, тем более, что провести электричество быстрее, чем оформить собственность.
Ответ юриста:
Здравствуйте Наталия.
В Вашем случае нужно заключить 2 контракта,
Заключить подготовительный контракт о передаче Вам в собственность участка с стороной № 2 неоправданно, т.к. у стороны № 2 нет в текущее время правомочия собственника по отношению к рассматриваемому участку, как следует, даже за ранее, брать на себя обязательства в отношении данного участка он не вправе, т.к. он стороне № 2 еще не принадлежит, как собственнику.
Как следует, логичным и гарантированным, будет получение на первом шаге доверенности от стороны № 2, оформление в собственность стороны № 2 «придаточного» участка, после этого уже заключить подготовительный контракт о передаче «придаточного» участка с уже его собственником стороной № 2, что будет вам гарантией для предстоящего заключения отдельного контракта с председателем, на оказание услуг по установке трансформаторной будки и проведению электричества, т.к. оказание услуг и подготовительная передача собственником собственного имущества относятся к различным видам сделок, не в данной ситуации не зависящих друг от друга.
________________________________________

Договор о намерениях в отношении моего нежилого помещения не выполняется

Ваш вопрос:

я "обманутый вкладчик" при строительстве МКД. у меня нежилое помещение. договор долевого участия конкурсный управляющий фирмы застройщика который сеголня работает по 7 параграфу закона о банкротстве пока не расторг, но хочет это сделать. но дело в другом. при посредничестве обл администрации был найден застройщик который взялся за достройку дома и заключил со всеми долевиками ДОГОВОР О НАМЕРЕНИЯХ заключить с нами договор долевого участия через 30 дней после получения разрешения на строительства дома при условии доплаты всеми нами по 8 т. руб за 1кв. метр площади по окончании строительства дома. все необходимые процедуры выполнены-фирма банкрот продала земельные участки новому застройщику и он подготовил новый проект строительства. будет подавать документы для получения разрешения на строительство. но теперь застройщик поменял свою позицию отказывается заключать договор с долевиками на нежилые помещения ссылаясь на изменившиеся экономические обстоятельства в стране. пока говорит что максимум нам может отдать вложенные нами средства, которые мы вкладывали 10 — 5 лет назад.
Ответ юриста:
Добрый день. Вы можете сам контракт о намерениях выложить тут, чтоб мы могли ознакомиться с критериями об однобоком расторжении контракта?
Если вы не согласны получить средства, а требуете достроить дом, то расторжение контракта может быть только через суд. А на суде уже застройщику придётся обосновывать, что эти экономические конфигурации в стране стали для него форс-мажором, в связи с чем он не может исполнять свои обязательства.
________________________________________

Договор о намерении покупки жилья

Ваш вопрос:

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, как составить договор-обязательство о намерении приобретения жилого помещения, чтобы покупатель в последствии не отказался от покупки и не потребовал возврата внесенной суммы?

Ответ юриста:
Нужно составить подготовительный контракт купли-продажи. В случае уклонения контрагента от подписания основного контракта — обратиться в Суд с требованием о заключении сделки.
________________________________________

Как известить другого наследника о намерении продать свою долю наследства?

Ваш вопрос:

Каким образом необходимо известить о намерении продать свою долю квартиры другому наследнику. Это должно быть письмо с произвольно изложенным текстом и отправлено заказным? А если не последует ответа от другого наследника? или будет устным? Как правиль известить о своем намерении продать долю наследства?

Ответ юриста:
Добрый день, Анжела.
1-ый вариант. Вы сможете без помощи других составить извещение в письменной форме о продаже толики. Для этого извещение нужно составить в согласовании со статьей 250 Гражданского кодекса Русской Федерации, а именно «1. При продаже толики в праве общей принадлежности стороннему лицу другие участники долевой принадлежности имеют преимущественное право покупки продаваемой толики по стоимости, за какую она продается, и на иных равных критериях, не считая варианта реализации с общественных торгов.
2. Продавец толики должен известить в письменной форме других участников долевой принадлежности о намерении реализовать свою долю стороннему лицу с указанием цены и других критерий, на которых реализует ее. Если другие участники долевой принадлежности откажутся от покупки либо не приобретут продаваемую долю в праве принадлежности на неподвижное имущество в течение месяца, а в праве принадлежности на движимое имущество в течение 10 дней со денька уведомления, торговец вправе реализовать свою долю хоть какому лицу.
________________________________________

Должен ли работодатель предупредить работника о намерении не продлевать трудовой договор?

Ваш вопрос:

Здравствуйте! должен ли работодатель предупредить работника о намерении не продлевать трудовой договор по его окончании заранее, и наоборот

Ответ юриста:
Здравствуйте! Согласно статьи 79 трудового кодекса, работодатель должен предупредить работника, за три денька до окончании срока деяния срочного трудового контракта.
Статья 79.Прекращение срочного трудового контракта
Срочный трудовой контракт прекращается с истечением срока его деяния. О прекращении
трудового контракта в связи с истечением срока его деяния работник должен быть предупрежден
в письменной форме более чем за три календарных денька до увольнения, кроме случаев,
когда исходит срок деяния срочного трудового контракта, заключенного на время выполнения
обязательств отсутствующего работника.
Трудовой контракт, заключенный на время выполнения определенной работы, прекращается
по окончании этой работы.
Трудовой контракт, заключенный на время выполнения обязательств отсутствующего
работника, прекращается с выходом этого работника на работу.
Трудовой контракт, заключенный для выполнения сезонных работ в течение определенного
периода (сезона), прекращается по окончании этого периода (сезона).
________________________________________

Как быть, если продавец не выполняет Соглашение о намерениях?

Ваш вопрос:

10 декабря 2014 г. мною (далее Покупатель) был подписано Соглашение о намерении по приобретению земельного участка (далее Участок) в коттеджном поселке Московской области. Продавцом выступал индивидуальный предприниматель (далее Продавец). Согласно Соглашению Продавец обязан: 1) осуществить регистрацию права собственности на Участок на имя Продавца, выкупив предварительно у другого ООО; 2) в срок не позднее 10 марта 2015 г. заключить с Покупателем Основной договор; 3) выполнить все необходимое для обеспечения перехода права собственности на Участок на имя Покупателя. Особенностью Соглашения является один пункт Заключительных положений: «Настоящее Соглашение вступает в силу с момента подписания Договор подряда на строительство жилого дома.». Договор подряд на строительство не был подписан, потому что на момент подписания в этом не были заинтересованы ни Продавец, ни Покупатель. По устной договоренности Основной договор далее включал бы только договоренность о продаже и покупке Участка.
Ответ юриста:
Здравствуйте.
1) имеет ли Соглашение о намерениях какую-либо юридическую силу без подписанного Контракт подряда на строительство?
Если расценивать данный пункт как отлагательное условие и опираться на «свободу договора», то Ваш контракт не уступил в силу.
Даже если настаивать на том факте, что были переданы деньги во выполнение Контракта о намерениях и использовать положения ГК о подготовительном договоре, то:
5. В случаях, если сторона, заключившая
подготовительный контракт, уклоняется от заключения основного контракта,
используются положения, предусмотренные пт 4 статьи 445
реального Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного
контракта может быть заявлено в течение 6 месяцев с момента
неисполнения обязательства по заключению контракта.
2) Какие судебные перспективы этого дела?
Вы не приневольте Вашего Торговца купить земляной участок у ООО. Потому я бы расценивала судебные перспективы как 100 % — отрицательные. Подавайте иск о взыскании с Торговца уплаченных ее денег, сразу с ходатайством о наложении обеспечительных мер.
________________________________________

Договор о намерении купли-продажи земельныого участка в деревне

Ваш вопрос:

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, как оформить договор о намерении о продаже земельного участка, если документы в кадастровой палате еще не оформлены и на что обратить внимание в самом договоре, какие подводные камни для продавца, если покупатель хочет оплатить половину стоимости. Спасибо.
предварительный .doc №1.doc

Ответ юриста:
Ольга, Здравствуйте.
В данном случае нужно заключить подготовительный контракт.  В этом случае при отказе в дальнейшем одной из сторон от заключения основного контракта, 2-ая может ее к этому приневолить в судебном порядке.
ГК РФ Статья 429. Подготовительный контракт
1. По подготовительному договору стороны обязуются заключить в дальнейшем контракт о передаче имущества, выполнении работ либо оказании услуг (основной контракт) на критериях, предусмотренных подготовительным контрактом.
2. Подготовительный контракт заключается в форме, установленной для основного контракта, а если форма основного контракта не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме подготовительного контракта тянет его ничтожность.
3. Подготовительный контракт должен содержать условия, дозволяющие установить предмет, также другие значительные условия основного контракта.
4. В подготовительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной контракт. Если таковой срок в подготовительном договоре не определен, основной контракт подлежит заключению в течение года с момента заключения подготовительного контракта.
________________________________________

Договор о намерениях

Ваш вопрос:

Оформляется ипотека, составлен предварительный договор о намерениях о внесении задатка, есть вероятность что банк откажет в ипотеке. Смогу ли я вернуть свой задаток?

Ответ юриста:
в согласовании со статьей 380 ГК РФ 1. Задатком признается валютная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в подтверждение заключения контракта и в обеспечение его выполнения.2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
в согласовании со статьей 381 ГК РФ 1. При прекращении обязательства до начала его выполнения по соглашению сторон или вследствие невозможности выполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.2. Если за неисполнение контракта несет ответственность сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение контракта несет ответственность сторона, получившая задаток, она должна уплатить другой стороне двойную сумму задатка.Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение контракта, должна компенсировать другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предвидено другое.
________________________________________

Необходимо ли мне извещать остальных участников долевой собственности о намерении продажи?

Ваш вопрос:

Хочу продать постороннему лицу 1/2 долю жилого дома, расположенного на земельном участке и сам земельный участок, принадлежащих мне на правах общей собственности. Необходимо ли мне извещать остальных участников долевой собственности (мою соседку) о намерении продажи? В случае необходимости на какой срок для меня рассчитывать — месяц или 10 дней?

Ответ юриста:
Здравствуйте!
Желаю реализовать стороннему лицу 1/2 долю дома, размещенного на земляном участке и сам земляной участок, принадлежащих мне на правах общей принадлежности. Нужно ли мне извещать других участников долевой принадлежности (мою соседку) о намерении реализации? В случае необходимости на какой срок для меня рассчитывать — месяц либо 10 дней?
Татьяна
необходимо. в месяц
Статья 250. Преимущественное право покупки
2. Торговец толики должен известить в письменной форме других участников долевой принадлежности о намерении реализовать свою долю стороннему лицу с указанием цены и других критерий, на которых реализует ее. Если другие участники долевой принадлежности откажутся от покупки либо не приобретут продаваемую долю в праве принадлежности на неподвижное имущество в течение месяца, а в праве принадлежности на движимое имущество в течение 10 дней со денька уведомления, торговец вправе реализовать свою долю хоть какому лицу.
________________________________________

Похожие ответы:

  • Соглашение об отступном

    Соглашение об отступном Ваш вопрос: Добрый день! Был оформлен договор займа и залога недвижимости. Как гарантия выполнения условий по договору подписано соглашение об отступном, датированное…

  • Украли деньги на работе не

    На работе не отдают трудовую книжку Ваш вопрос: На работе не отдают трудовую книжку, говорят чтоб я вернул деньги за спецодежду.Я готов сдать спецодежду но они говорят что мы её щас не…

  • Документы при покупке земельного участка

    Оформление документов при покупке земельного участка Ваш вопрос: Если в договоре купли продажи указаны оба супруга, нужно ли согласие супруга супруги в письменной форме отдельного документа?…

  • Дал взятку гаишнику что будет

    Ответчик не может явиться в суд, что будет дальше? Ваш вопрос: Добрый день. Наши соседи по дачному участку подали в суд, т.к. им не нравится установленный нами глухой забор. Владельцем нашего…

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс
Форма онлайн заявки!
Свежие записи