бесплатная консультаци онлайн

Оформление права собственности

Доверенность на оформление права собственности

Ваш вопрос:

Доброе утро! Вопрос про доверенность на оформление права собственности. Подскажите пожалуйста, купили земельный участок в НСО и в документах оформили его на мужа, получили необходимые документы для оформления доверенности для регистрации права собственности, но мужу некогда ехать в росреестр на державина 28, могу ли я отдать документы на оформление? или по доверенности? если по доверенности, то нужно ее сделать, цену не подскажите???

Ответ юриста:
Ольга, Добрый день!
Для подачи документов в Управление Росреестра по НСО, если документы подаются не самим правообладателем, нужна удостоверенная нотариусом доверенность. Цена таковой доверенности у нотариусов составляет около 800-1200 руб.
При всем этом Вам нужно учесть, что в Управление по адресу: ул. Державина, д. 28 можно подать документы на гос. регистрацию в этом случае, если земляной участок находится в Новосибирском районе. Если участок размещен в другом районе НСО, то обращаться нужно в отдел Росреестра соответственного района.
________________________________________

Оформление права собственности

Ваш вопрос:

Добрый день, в собственности моей бабушки находится земельный участок (в садоводческом товариществе) в Борском районе Нижегородской области (имеется свидетельство на право собственности на земельный участок от 1993 г.), кадастровый план и номер земельного участка отсутствуют. Кроме того, на данном участке совершено строительство 2-х этажного кирпичного дома, какие либо документы свидетельствующие о регистрации/праве собственности на дом отсутствуют.
ВОПРОС: 1. Какие документы необходимы для оформления права собственности на дом?
2. Необходимо ли заново оформлять участок?
3. Необходимо ли проходить процедуру межевания земельного участка?
4. В какой орган необходимо обратиться для проведения процедуры приватизации земельного участка? Нужна ли отдельно приватизация дома? И входит ли оформление кадастрового плана и номера земельного участка в процедуру приватизации?
5. Каким образом (при согласии владельца участка) оформить право собственности на участок и дом, на меня (внучку), без оформления завещания, дарственной и т.
Ответ юриста:
Здравствуйте, Наталья.
1. Какие документы нужны для дизайна права принадлежности на дом?
Наталья
Вам необходимо получить кадастровый паспорт на этот участок и на основании свидетельства 1993 года зарегистрировать право принадлежности в Росреестре.
3. Нужно ли проходить функцию межевания земляного участка?
Наталья
Межевание не непременно.
4. В какой орган нужно обратиться для проведения процедуры приватизации земляного участка? Нужна ли раздельно приватизация дома? И заходит ли оформление кадастрового плана и номера земляного участка в функцию приватизации?
Наталья
В Росреестре земляной участок Вы регистрируете на основании свидетельства 1993г. Дом можно зарегистрировать по декларации, другими словами в облегченном порядке. Перед регистрацией права Вам необходимо поставить участок на кадастровый учет, после этого Вам выдадут кадастровый паспорт.
5. Каким образом (при согласии обладателя участка) оформить право принадлежности на участок и дом, на меня (внучку), без дизайна завещания, дарственной и т.
________________________________________

Оформление права собственности на гараж

Ваш вопрос:

День добрый! Вопрос про оформление права собственности на гараж.
Получил в дар от хозяев-продавцов при покупке двух комнат в квартире гараж. Гараж изначально предоставлялся льготнику, все гаражи во дворе тоже принадлежат льготникам. Продавцы-хозяева комнат получили комнаты и гараж в наследство. На данный момент собственность на гараж на меня оформлена только в ПИБе. Говорят, что для продажи гаража необходимо зарегистрировать право собственности на гараж в УФРС, для чего туда надо подъехать всем наследникам (их четверо).
Вопросы:
1. Гараж для льготника — могут ли у меня возникнуть проблемы (я не льготник) — например, отобрать гараж, не оформить или что другое?
2. Действительно ли требуется всех наследников-продавцов везти в УФРС или можно одному наследнику получить от них нотариальные доверенности и ехать только ему (всех собрать абсолютно не реально)? Как оформить право собственности на гараж?

Ответ юриста:
Добрый день.
1. Если оформлена собственность на гараж, то заморочек не будет. Сможете не переживать.
2. Нет, может быть все сделать через доверенности
________________________________________

Сроки оформления права собственности

Ваш вопрос:

Добрый день.
Прошу подсказать, сколько времени дается на оформлении права собственности при получении ипотеки в банке?(дата заключения сделки — 9.09.2016) у меня в договоре прописан следующий пункт:
В соответствии с условиями Договора и Договора участия в долевом строительстве, влекущего возникновение ипотеки, в срок не позднее 90 (девяносто) календарных дней с 31.12.2015 г. — даты наступления срока сдачи объекта, установленной Договором участия в долевом строительстве, или с 30.06.2016 г. — даты истечения срока, установленного Договором участия в долевом строительстве для оформления ЗАЁМЩИКОМ и Продавцом передаточного акта, в зависимости от того, какая дата наступит позже, составить при участии КРЕДИТОРА надлежащим образом оформленную закладную и совершить все необходимые с его стороны действия по совершению регистрационных действий в отношении закладной.
Согласно этому пункту я меньше чем за месяц должен успеть пройти все инстанции оформления доментов и также у меня отсутствует возможность выразить претензии к застройщику при приеме квартиры(т.
Ответ юриста:
Алексей, Добрый день! Согласно ст. 16 Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ
«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и других объектов
недвижимости и о внесении конфигураций в некие законодательные акты
Русской Федерации»
1.Право принадлежности участника долевого строительства на объект долевого
строительства подлежит гос регистрации в порядке,
предусмотренном Федеральным законом
от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О гос регистрации прав на
неподвижное имущество и сделок с ним»
2.Основанием для гос регистрации права принадлежности
участника долевого строительства на объект долевого строительства
являются документы, подтверждающие факт его постройки (сотворения), —
разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (либо) другого
объекта недвижимости, в состав которых заходит объект долевого
строительства, и передаточный акт либо другой документ о передаче объекта долевого строительства.
3.Застройщик передает разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (либо) другого объекта недвижимости либо нотариально удостоверенную копию этого разрешения в органы, осуществляющие муниципальную регистрацию прав на неподвижное имущество и сделок с ним, для гос регистрации прав принадлежности участников долевого строительства на объекты долевого строительства не позже чем через 10 рабочих дней после получения такового разрешения.
________________________________________

Каков порядок оформления права собственности и договора дарения?

Ваш вопрос:

Про договор на оформление права собственности. Имеется 3х-комнатная квартира, приватизированная на 3-х человек (мама,папа, сын). На момент приватизации (апрель 1994г) сын был несовершеннолетним. Насколько я знаю, доли в квартире не выделялись. Также недавно узнал, что сын по достижении совершеннолетия должен был на основании договора приватизации оформить право собственности на свою часть квартиры, это так? Никто из нас ничего с момента приватизации не оформлял.
Вопрос заключается в том, какие правовые отношения с квартирой нам необходимо оформить (и надо ли) чтобы оформить квартиру полностью на сына как единственного собственника в порядке договора дарения, и какие шаги нужно для этого предпринять. И нужно ли каждому из нас выделять сначала отдельные доли, вступать в право собственности а затем дарить доли мамы и папы сыну? Если да, то каков порядок действий при этом?

Ответ юриста:
В приватизационных документах был должен быть указан или 1 собственник или 2 либо 3 (Вы, супруг и отпрыск). Если на данный момент указан один собственник, на которого оформлялась приватизация, отпрыск не имеет права толики в принадлежности на квартиру. Вам необходимо оформить контракт дарения части квартиры, с тем кто оформлял на себя право приватизации и с отпрыском. В это случае никаких налогов ни кто не уплачивает.
________________________________________

Оформление права собственности на квартиру после свадьбы — совместно нажитое имущество или нет?

Ваш вопрос:

Добрый день! Приобрела квартиру на себя, будучи не замужем. Дом пока не сдан (т.е. оформления права собственности не было), но по договору я — единственный собственник. Если я выйду замуж, а право собственности будет оформлено позже, будет ли имущество считаться совместно нажитым? Если да, какие есть варианты, чтобы закрепить квартиру за собой, если не брачный договор?

Ответ юриста:
Естественно, после регистрации брака ипотечная квартира будет заходить в режим совместной принадлежности супругов, так как деньги на погашение кредита будут изыматься из совместного бюджета.
Я не понимаю, для чего при оформлении квартиры в собственность в договоре был указан только один человек. Ведь роль до сделки было равным? Собственные средства внесены в равных толиках.
Дальше, собственник является таким полгода. Это тот период, когда квартира не будет совместным имуществом.
По документам собственником будет тот, кто есть на данный момент. И всё это будет до того времени, пока оба не пожелают вернуть имущественную справедливость и поделить толики в согласовании с личным ролью каждого до вступления в брак и совместного — после. Тут необходимо будет применить математические познания для расчёта толикой каждого из супругов.
Обычно имущественные вопросы решаются по взаимному согласию или через супружеский контракт (если имущество будет считаться собственностью кого-либо из супругов), или средством дарения толики второму супругу.
________________________________________

Оформление права собственности на новостройку

Ваш вопрос:

Про оформление права собственности на новостройку. Ввод дома в эксплуатацию датирован 30.12.2013
Квартира куплена по ипотеке, и для оформления в собственность необходимо в Росреестр предоставить помимо акта приема-передачи еще и закладную + ДДУ + кадастровый паспорт.
Застройщик тянет с постановкой дома на кадастровый учет.
Я пока сделал оценку для целей ипотеки и хотел оформить закладную, но в тексте закладной от Сбера указано, что после подписания закладной, ее необходимо вместе с полным комплектом документов предоставить в орган осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Срок 10 рабочих дней.
Как понимаю в полный комплект документов входит этот злосчастный кадастровый паспорт на квартиру, который не получить пока застройщик не поставит весь дом на кадучет.
В общем пока решил не оформлять закладную, отчет об оценке 3 месяца вроде можно использовать.
Утешает одно, что ипотека взята с фиксированным процентом, не зависящим от того оформлена квартира в собственность или нет, но тем не менее вопрос с "ускорением" застройщика все же есть.
Ответ юриста:
Николай, согласно изменениям в действующее законодательство РФ квартира может быть поставлена на кадастровый учет без помощи других, вне зависимости от постановки на кадастровый учет дома застройщиком. Правда, практика еще не сложилась и кадастровые палаты могут отказывать в постановке на кадастровый учет квартир. Но, раз норма закона есть, можно в судебном порядке обязать кадастровую палату оформить кадастровый паспорт на квартиру и уже с ним регистрировать право принадлежности.
________________________________________

Какие документы и в какое государственное учреждение необходимо их представлять? Срок оформления права собственности

Ваш вопрос:

Добрый день! У меня есть решение суда об оформлении в собственность квартиры в порядке бесплатной приватизации. Жилое помещение выделено Министерством обороны РФ перед увольнением меня в запас по возрасту. Скажите, в дальнейшем каков порядок оформления права собственности и какие необходимы документы представлять в РОСРЕЕСТР?

Ответ юриста:
Само решение суда, тех документация на квартиру, документ об оплате госпошлины. Но, в каждом определенном случае список документов уточняется в росреестре. Советую обратиться конкретно в рег орган.
________________________________________

оформление права собственности на дом коротким путем

Ваш вопрос: оформление права собственности

Построили с мужем дом, использовали материнский капитал.Все документы оформлены на меня.Сейчас я хотела оформить права собственности на дом на всех членов семьи: мужа и двоих детей. А Росреестре мне отказали, сказали, что могу оформить сначала на себя.А затем передать право мужу, и только потом мы передаем детям. Таким образом, в конце длинного пути, у всех будет по четверти общей собственности.Скажите, пожалуйста, есть ли более короткий путь оформления права собственности на четверых?

Ответ юриста:
Здравствуйте!
Скажите, пожалуйста, есть ли более маленький путь дизайна права принадлежности на четырех?
Ира
Есть. Вы оформляете вполне все имущество на свое имя и дальше в порядке контракта дарения, выделяете толики троим членам семьи.
С почтением!
________________________________________

Оформление права собственности по ДДУ

Ваш вопрос: оформление права собственности

Добрый день! Помогите разобраться! Ситуация такая, я с агентством недвижимости (навязали заключить)заключил агентский договор на оформление дду и с последующим оформлением права собственности в россреестре! За обе услуги оплата отдельно! Они мне оформили дду я им за это заплатил, получив его я оформил собственность самостоятельно! Работали по предоплате! Когда я решил вернуть деньги за неоказанную услугу они мне сказали что готовы вернуть только 10 из 15000 тыс руб так как я нарушил условия договора! Как мне быть? Заранее спасибо!!!

Ответ юриста:
Добрый день, Константин!
Выложите контракт, чтоб можно было что-то сказать
________________________________________

Оформление права собственности с последующей передачей в дар

Ваш вопрос:

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, отличается ли чем-то процедура оформления права собственности при долевом приобретении недвижимости от процедуры оформления права собственности при передаче в дальнейшем в дар доли от одного владельца другому (владельцы долей — отец и дочь), придётся ли получателю дара проходить те же процедуры по второму разу?

Ответ юриста:
Ольга, Здравствуйте. Не совершенно сообразила Ваш вопрос. В случае, если поначалу недвижимость приобретается в собственность 1-го человека, а позже он дарует долю в праве принадлежности, то поначалу регится право принадлежности единоличного собственника. После гос. регистрации он вправе распорядится имуществом либо толикой в праве принадлежности на него. Для дизайна дарения нужно заключить контракт дарения в 3-х экз. (один экземпляр для Росреестра), если даритель заполучил имущество в браке — оформить нотариально удостоверенное согласие жена на дарение толики. И даритель, и одаряемый должны будут обратиться в Росреестр (либо МФЦ) с заявлениями. Даритель — о регистрации перехода права, регистрации права общей долевой принадлежности (его оставшейся толики). Одаряемый — о регистрации права общей долевой принадлежности (его толики). При всем этом любой из их оплатит гос. пошлину пропорционально собственной доле в праве принадлежности. Потому таковой вариант и по времени затратен, и по деньгам. Если есть возможность — оформляйте сходу в долевую.
________________________________________

Оформление права собственности на землю

Ваш вопрос:

Про оформление права собственности на землю. Я имею загородный участок, свидетельство на право собственности на который выдано 25 ноября 1992 г. Должна ли я переоформить этот документ (на свое имя) или допустимо сделать это впоследствии при передаче его в собственность другому лицу (наследство, дарение, продажа…)?
Анна Борисовна

Ответ юриста:
Здравствуйте!
А на что имя свидетельство о принадлежности от 225 ноября 1992 года?
________________________________________

Оформление права собственности через суд

Ваш вопрос:

Здравствуйте, интересует оформление права собственности через суд. У меня такой вопрос: Мой брат в 1982 году купил дом договор купли продажи есть у меня на руках. В регпалате свидельство не получал т.к. ни каких сделак не производил. Сейчас он умер и мне нотариус отказывает в выдаче свиделеьства о праве на наследство т.к. дом не оформлен при жизни в регпалате. Говорит, что нужно обращаться в суд о признании права собственности за умершим ( разве это возможно? и кто в таком случае ответчик?) Только не надо отвечать типа: обратитель к опытному юристу и т.д. у меня денег нет дайте конкретный ответ если нужно обратиться в суд то с каким иском?

Ответ юриста:
Здравствуйте! Исковое заявление о признании права принадлежности на недвижимость за погибшим подается в суд по месту нахождения неподвижного имущества. Такое заявление рассматривается конкретно в исковом порядке, потому что формально существует спор о праве. По таковой категории дел исковое заявление подается в городской (районный) суд. Оплачиваете госпошлина , невзирая на то, что мы признаем право принадлежности. Ответчиками по таковой категории дел выступают  орган местного самоуправления в лице соответственных администраций. В обоснование исковых требований нужно указать причину воззвания в суд. А конкретно то, что нереально во внесудебном порядке подтвердить право принадлежности наследодателя, потому что только правообладатель имеет право зарегистрировать право принадлежности за собой.
Кроме того, что в просительной части мы заявляем требования о признании права принадлежности на объект недвижимости за погибшим, нужно заявить требование о включении в наследную массу наследодателя объект недвижимости на денек его погибели.
________________________________________

Оформление права собственности на построенный дом

Ваш вопрос:

Здравствуйте!
Вопросы:
1. Земля в долевой собственности (по 1/2) с мужем. Могу ли я передать ему свою долю и каким способом?
Сейчас хотим зарегистрировать право собственности на дом (пока нежилой, построенный осенью 2014 г.), воспользовавшись "дачной амнистией".
В связи с этим следующие вопросы:
2. Если земля в собственности по 1/2 с мужем, то и дом зарегистрируют по 1/2 доли, или можно на кого-то одного (что предпочтительней для нас)?
3. Возможно ли сделать одновременно передачу доли земли и регистрацию права собственности на дом?
4. Земля, на которой построен дом, имеет категорию "земли населенных пунктов, разрешенные к использованию под садоводство". При оформлении собственности на дом в рамках "дачной амнистии" нужно будет предоставить кадастровый паспорт на дом или достаточно будет заполнить декларацию?
5. Если мы не успеваем до 1 марта 2015 года, то порядок оформления права собственности на дом для нас усложниться?

Ответ юриста:
Добрый день, отвечаю по порядку:
1. Передать долю сможете методом дизайна дарения или купли-продажи.
2. Если земляной участок по 1/2 доле то и дом будет оформляться по 1/2 доле.
3. В принципе это может быть, единственно вероятны разногласия по срокам регистрации — лучше обратитесь к спецам регистрационной службы.
4.Можно заполнить декларацию.
5. Если не успеете оформить дом по дачной амнистии перечень документов нужных для регистрации вырастет.
________________________________________

Похожие ответы:

  • Развод процесс оформления

    Паспорт в процессе оформления, а работа нужна Ваш вопрос: Здравствуйте. Дело в том, что мне 19 лет, и до сих пор нет паспорта. Это очень долгая история. Всё, что есть из документов, это…

  • Оформление приложения в письме

    Оформление Приложений к Договору Ваш вопрос: Здравствуйте! Подскажите пожалуйста как правильно оформить: 1) Необходимо заменить приложение к договору. Изменения будут вноситься Доп….

  • Права юриста

    Оформление права собственности Ваш вопрос: права юриста Добрый вечер дорогие юристы, у меня очень сложный вопрос к Вам. До этого занимались 2 юриста, но так ничего у них не получилось, деньги…

  • Преступления против собственности общая характеристика

    Подсчет голосов на общем собрании собственников Ваш вопрос: преступления против собственности общая характеристика Здравствуйте! Подсчет процентов за или против на общем собрании собственников,…

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс
Форма онлайн заявки!
Свежие записи