бесплатная консультаци онлайн

Сроки сдачи енвд

Сроки сдачи 3 НДФЛ

Ваш вопрос:

Добрый день! Я ИП на ОСНО. В течение года сдавалась отчетность ЕУНД. С 1 октября перешла на ЕНВД. Вопрос в следующем, сроки сдачи 3-НДФЛ за 2015 год? Спасибо!

Ответ юриста:
Добрый день! Декларация 3-НДФЛ подается до 30 апреля в согласовании со ст. 229 НК РФ. Но потому что в 2016 году 30 апреля вы падает на выходной денек, то срок сдачи переносится на последующий 1-ый рабочий денек, другими словами 4 мая 2016 г.
________________________________________

Перенос сроков сдачи

Ваш вопрос:

Добрый день, мы подписали договор ДДУ с застройщиком (Ф3 №214), в нем указан срок сдачи объекта IV квартал 2014г, теперь застройщик внес изменения в проектную декларацию о сроках сдачи на II квартал 2015г., которая выложена в сети интернет на их сайте. Можно ли это считать должным уведомлением или я могу ничего не подписывать и подать на них в суд по истечению первого срока в моем договоре и затребовать пени, за неисполнение ДДУ? Дата сдачи объекта по подписанному договору еще не истекла, как быть в этой ситуации, ведь так застройщик может еще несколько раз переносить сроки сдачи.

Ответ юриста:
Добрый день, Максим!
Размещение обозначенной инфы на веб-сайте не является внесением конфигураций в условия Вашего контракта.
Таким макаром, предлагаю Вам не подписывать никаких документов с застройщиком, которые бы переносили сроки сдачи квартиры.
А по истечении срока, обозначенного в договоре, предусмотренного для сдачи квартиры, Вы смело сможете подавать требование о взыскании неустойки!
Максим, если остались вопросы, то с наслаждением отвечу.
Желаю фурроров во всех Ваших начинаниях.
С почтением,
Эльмира.
________________________________________

Могу ли я взыскать неустойку с застройщика, если сроки сдачи просрочены и была завышена сумма регистрации ДДУ?

Ваш вопрос:

Добрый день, могу ли я взыскать с застройщика неустойку по договору ДДУ, если при регистрации договора я заплатила 1000 000,00, а должна была 100 080,
00.Срок сдачи просрочен на 400 дней. Подробнее: Заключен договор ДДУ между мной и представителем застройщика по доверенности.я уплатила 1 000 000,00 а 80 000 договорились устно что отдам при сдаче объекта, а до сдачи объекта осталось тогда 4 месяца.Потом все заморозилось, директор Застройщик уволил представителя, от своих обязательств не отказался, но просит подписать продление срока сдачи объекта, я увеличила неустойку откорректировала доп соглашение продлила срок, но ему не выгодно подписывать такое соглашение,и не подписывает. за все это время он не требовал с меня этих денег.Могу ли я взыскать по суду неустойку с Застройщика за неисполнение своих обязательств если я свои тоже не исполнила? подскажите как поступить лучше. вариант заплатить и взыскать? денег нет пока что.как все это обойти не знаю.А кстати ранее была с ним договоренность что он передаст мне справку финансовую а я продлю ему срок сдачи.
Ответ юриста:
Олеся, Здравствуйте.
Да, Вы сможете взыскать неустойку с застройщика. Заявление в суд сможете подать как на данный момент, так и после приёмки квартиры.
Устные контрактённости значения не имеют — принципиально, какая сумма зафиксирована в договоре.
________________________________________

Нарушение сроков сдачи.Подписание дополнительного соглашения

Ваш вопрос: сроки сдачи енвд

Добрый день.Мы являемся участниками долевого строительства в малоэтажной застройке.ДДУ от 31 марта 2015 года.Срок сдачи прописан октябрь-декабрь 2015 года.Застройщик признаёт,что у них нет денег на окончание строительства и будет предлагать доп.соглашение на продление сроков сдачи объектов.(уточню,что уже был перенос срока сдачи с декабря 2014 года на декабрь 2015 г.) и они опять не укладываются в сроки.Это соглашение они будут формулировать только в декабре этого года.Мы не хотим подписывать соглашение.Ситуация у нас такая,что мы многодетная семья,платим ипотеку на строительство,снимаем квартиру.Финансово очень тяжело.Надеялись на один срок,теперь оказывается,что сроки сдвинуться.Что мы можем делать в этом случае? отказываться мы не хотим,в ипотеку вложено уже 2 материнских капитала.Мы можем рассчитывать на какую то компенсацию и не подписывать доп.соглашение на продление срока сдачи?
С уважением Пащенко А.С.

Ответ юриста:
можно не подписывать и рассчитывать неустойку -посмотрите контракт там может быть прописана неустойка за нарушение срока строительствесли нет то-в обзоре судебной практики, Верховный Суд РФ указал-, размер неустойки за нарушение предусмотренного контрактом срока передачи гражданину — участнику долевого строительства объекта долевого строительства (квартиры) предусмотрен частью 2 статьи 6 закона об участии в долевом строительстве (1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ от цены контракта за каждый денек просрочки),
________________________________________

Как взыскать неустойки с застройщика, за перенесение сроков сдачи дома в эксплуатацию?

Ваш вопрос:

Добрый день!
19.02.2014 я заключила договор ДДУ ( 214 ФЗ) с застройщиком. По ДДУ срок сдачи объекта 12.03.2015, на текущий момент объект не сдан. От застройщика получено 2 письма о переносе срока со следующими причинами: Мособлгаз задержал существенно выдачу тех. условий на газификацию и допустили ошибку в документации, 2-я причина – ввод в эксплуатацию большого кол-ва домов.
ДС о переносе сроков НЕ подписано. Вместе с тем, на текущий момент, Застройщик в одностороннем порядке поменял внешнюю отделку дома (вместо клинкера – штукатурка)ссылки на внешнюю отделку дома в договоре нет, а прописано в ДДУ: «Застройщик может внести изменения в проектную документацию для Таунхауса, в связи с чем могут быть изменены технические характеристики Таунхауса».
Представитель застройщика позвонил по телефону и сообщил о вручении ключей (оф. письмо пока не получено). В акте приема – передачи жилья, написано, что Участник не имеет финансовых претензий к Застройщику, в том числе в части переноса срока сдачи квартиры.
Ответ юриста:
Добрый день!
1. В ДДУ, не прописана финансовая ответственность застройщика за перенос срока, можно ли на основании 214 ФЗ взыскать ее?
Лена
Неустойка может быть легитимной, другими словами установленной ч. 2 ст. 6 Закона N 214-ФЗ, и договорной, другими словами предусмотренной контрактом роли в долевом строительстве.
2. В ДДУ прописано: «Расхождение меж Проектной площадью Объекта долевого строительства и Площадью Объекта
Лена
Условие контракта, ограничивающее право дольщикана соразмерное уменьшение цены полученной квартиры и возмещение различия
в стоимостном выражении в случае расхождения (в наименьшую сторону) данных
фактического учета площади квартиры (по техпаспорту) с проектными
данными, обозначенными в договоре, нарушает права потребителей, так как
противоречит статье 7 Закона об участии в долевом строительстве и статье 29
Закона о защите прав потребителей.
НО контракт есть контракт и обязательства по нему должны исполняться, соотв. нужно добиваться конфигурации критерий контракта, вероятнее всего в судебном порядке.
________________________________________

Доп. соглашение на продление срока сдачи?

Ваш вопрос:

Здравствуйте! в апреле взяли квартиру в ипотеку в договоре указано, что срок сдачи 1 ноября 2013 года. на прошлой неделе застройщик сообщил, что срок сдачи продлен до 1 марта. у строительной компании есть разрешение от администрации на продление срока сдачи. дело в том, что сотрудник компании сказал нам, что если мы не подпишем доп. соглашение, то мы не сможем получить квартиру в свою собственность действительно ли так? и еще, обязательно ли нам подписывать доп. соглашение на продление срока сдачи?

Ответ юриста:
Хорошего времени суток!
Обычно, застройщики навязывают приготовленный ими текст дополнительных соглашений о переносе сроков сдачи только с одной целью — не платить потребителям неустойку. Подписывать либо нет дополнительное соглашение решать вам. Это ваше право, никто не может вас к этому приневолить. Не подписание вами дополнительного соглашения не может привести к однобокому отказу застройщика от обязанности передать вам готовую квартиру.
________________________________________

Застройщик передвинул срок сдачи, в договоре расторжение только по обоюдному согласию

Ваш вопрос:

Возможно ли расторгнуть этот договор ДДУ без выплаты процентов?
Квартира куплена по программе ЖРС + использован мат.капитал.
Цитаты из договора:
— В случае расторжения договора по соглашению сторон, Участнику долевого строительства возвращаются все инвестированные в строительство Объекта недвижимости денежные средства за вычетом 5 (Пяти) процентов от общего размера всех взносов.
— Срок получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию до 30 июня 2017 года.
Просто застройщик немного схитрил и у всех в нашем доме я так полагаю в договоре другая фраза.
— Предполагаемый срок получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию – II квартал 2017 года.
Но до подписания я их попросил сменить формулировку и указать точный срок, они согласились.
Этим летом 2016 они очень сильно отстали от графика, на полгода, потом проводили пару встреч с дольщиками, обещали и 3 раза не выполнили свои обещания. Сейчас отстают на полгода. На этой неделе разместили на своём официальном сайте документ.
Ответ юриста:
Здравствуйте.
Статья 9. Расторжение контракта
(в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
1. Участник долевого строительства в однобоком порядке вправе отрешиться от выполнения контракта в случае:
1) неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превосходящий установленный контрактом срок передачи такового объекта на два месяца;
(в ред. Федерального закона от 17.06.2010 N 119-ФЗ)
2) неисполнения застройщиком обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 7 реального Федерального закона;
3) существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства;
4) нарушения застройщиком обязательств, предусмотренных частью 3 статьи 15.1 реального Федерального закона;
5) в других установленных федеральным законом либо контрактом случаях.
(часть 1-ая в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
1.1. По просьбе участника долевого строительства контракт может быть расторгнут в судебном порядке в случае:
1) прекращения либо приостановления строительства (сотворения) многоквартирного дома и (либо) другого объекта недвижимости, в состав которых заходит объект долевого строительства, при наличии событий, разумеется свидетельствующих о том, что в предусмотренный контрактом срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства;
2) существенного конфигурации проектной документации строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (либо) другого объекта недвижимости, в состав которых заходит объект долевого строительства, в том числе существенного конфигурации размера объекта долевого строительства;
3) конфигурации предназначения общего имущества и (либо) нежилых помещений, входящих в состав многоквартирного дома и (либо) другого объекта недвижимости;
4) в других установленных федеральным законом либо контрактом случаях.
________________________________________

Нарушение сроков сдачи жилья

Ваш вопрос: сроки сдачи енвд

Я участник долевого строительства. Застройщик ОАО "Ивановская Домостроительная Компания". Срок сдачи нашего дома 2 квартал 2015 года. Сейчас стройка заморожена на стадии фундамента.
Застройщик выслал мне уведомление о переносе сроков сдачи дома на 4 квартал 2015 года. А также предложил подписать дополнительное соглашение об изменении условий договора участия в долевом строительстве дома. Условиями обговаривается новый срок сдачи дома (заведомо невыполнимый).
— Имеет ли смысл подписывать это соглашение?
— Имею ли я сейчас право на требование компенсации за неустойку?
— Буду-ли я иметь право на компенсацию за неустойку в случае если подпишу новое соглашение о продлении сроков сдачи дома (в случае если и эти сроки не будут выдержаны)?

Ответ юриста:
Здравствуйте, Сергей!
Подписав соглашение о переносе сроков тем потеряете право на неустойку. Имеете право не подписывать. Сейчас не имеете права добиваться неустойку, а только по свершившемуся факту сдачи дома или банкротства застройщика.
________________________________________

Могу ли я говорить о задержке сроков сдачи Дома и требовать неустойки?

Ваш вопрос:

Добрый день! Прошу проконсультировать по вопросу сдачи многоквартирного дома по договору о долевом участии в строительстве жилья.
Ситуация такая:
В договоре указан срок сдачи дома — 4-ый квартал 2012 г. При этом есть уточнение, что "Застройщик обязуется передать Квартиру в собственность Долевщика в течении 120 дней после утверждения Разрешения на ввод дома в эксплуатацию". А так же в разделе ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН: "Застройщик обязуется… — в течении 120 дней после сдачи Дома в эксплуатацию и окончания расчетов по договору, по мере готовности тех. паспорта на Дом, на квартиру, а так же Акта приема Дома эксплуатирующей организацией передать квартиру в собственность Долевщика…".
Таким образом, Застройщик получил Разрешение на ввод Дома в эксплуатацию только 28 декабря 2012 г. Могу ли я говорить о задержке сроков сдачи Дома и требовать неустойки? Опираясь на закон N 214-ФЗ Статья 6.п.1. "Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, предусмотренного договором.
Ответ юриста:
Необходимо различать понятия: срок сдачи дома, срок окончания строительства, срок передачи объекта дольщику, срок передачи квартиры в собственность.Необходимо глядеть применительно к чему в вашем ДДУ написан срок сдачи дома- это может быть срок окончания строительства, сдачи дома комиссии.
________________________________________

Изменение сроков сдачи объекта ДДУ

Ваш вопрос:

Добрый день!
Я, как физическое лицо, заключила ДДУ со сроком сдачи 31.12.2015.
04.12.2015 получила уведомление (письмо с описью вложения) о переносе срока ввода объекта в эксплуатацию на 3 квартал 2016 года, но не позднее 30.09.2016 г.
В связи с чем предлагают заключить дополнительное соглашение с изменением пункта, оговаривающего срок сдачи объекта.
Вопрос следующий. Если я не собираюсь подписывать дополнительное соглашение о переносе срока сдачи, должна ли я отвечать на письмо встречным требованием возмещения неустойки в соответствии с 214-ФЗ или я могу оставить его без внимания, руководствуясь по умолчанию 214-ФЗ?

Ответ юриста:
Добрый день!
Если застройщик нарушил сроки передачи объекта строительства участнику долевого строительства, не согласовав при всем этом изменение условия контракта об участии в долевом строительстве в части сроков сдачи объекта, дольщик имеет право взыскать неустойку с застройщика в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Банка Рф на денек выполнения обязательства от цены контракта за каждый денек просрочки (ч. 3 ст. 6 Закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ). Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная обозначенной нормой неустойка (пеня) уплачивается застройщиком в двойном размере (ч. 2 ст. 6 Закона N 214-ФЗ).
Ответственность за срыв сроков (начисление пени) начинается со денька, последующего за деньком, обозначенным в договоре о долевом участии в качестве срока передачи объекта.
Вы вправе не подписывать такое Доп соглашение, ответственности за неподписание законом не предвидено.
А вот добиваться неустойку пока рано, т.к. обязательства еще не появились.
________________________________________

Стоит ли подписывать доп. соглашение о переносе срока сдачи дома?

Ваш вопрос:

Здравствуйте. Купили квартиру, долевое в ипотеку в строящемся доме. Срок сдачи и передачи ключей в срок до 31.07.2016 года (в ДДУ прописано выдача ключей не позднее 31.07.2016). В итоге пришло заказное 8 июля 2016 года с предложением подписать доп. соглашение о переносе срока сдачи дома на 30.09.2016 г. хотя есть пункт, по которому мы должны были быть поставлены в известность не позднее двух месяцев до окончания срока сдачи. У нас в договоре указано, что участник ДДУ обязан в 10-дневный срок с момента получения предложения рассмотреть его и дать ответ.

Ответ юриста:
Ира, Добрый день. Подписывать допсоглашение не советую, потому что в случае его подписания вы лишитесь права добиваться с застройщика неустойку за нарушение сроков передачи объекта участнику ДДУ. Подписание такового допсоглашения позволяет застройщику обезопасить себя от предъявления участниками ДДУ исков в следующем.
________________________________________

Об изменении сроков сдачи объекта

Ваш вопрос:

Добрый день. У меня как у ИП заключен договор долевого участия в строительстве объекта нежилой недвижимости. Объект не сдан во время. Компания застройщик сейчас имеет финансовые трудности и обратилась с просьбой о заключении дополнительного соглашения о переносе срока сдачи объектов. Возможно ли подписать соглашение и назначив новый срок сдачи объекта со следующей оговоркой :
Стороны договорились, что в случае неисполнения Застройщиком условий дополнительного соглашения о новых сроках окончания строительства Объекта считать дополнительное соглашение недействительным недействительным, в связи с чем Участник долевого строительства вправе требовать с Застройщика неустойку за невыполнение условий Договора в срок начиная с 20 января 2015 года и по день фактического окончания строительства и сдачи объекта в эксплуатацию.
Будет ли это действительно в рамках действующего Законодательства ?

Ответ юриста:
Александр, Здравствуйте. Заключить дополнительное соглашение на критериях признания его недействительным в случае неисполнения застройщиком собственных обязанностей в обсужденные им сроки Вы не сможете.
А вот включить в его содержание положение о неустойки полностью допустимо — только нужно будет обмолвить ее размер, также скорректировать исходные сроки ее расчета с даты неисполнения обязательства в сроки установленные дополнительным соглашением.
В любом случае по смыслу п. 2 ст. 6 ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и других объектов недвижимости и о внесении конфигураций в некие законодательные акты Русской Федерации»
В случае нарушения предусмотренного контрактом срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Русской Федерации, действующей на денек выполнения обязательства, от цены контракта за каждый денек просрочки.
________________________________________

Обязаны ли дольщики подписывать соглашение о переносе сроков сдачи объекта в эксплуатацию?

Ваш вопрос:

Добрый день! Мы с мужем приобрели квартиру в строящемся доме. По договору застройщик должен передать квартиру не позднее 4 квартала 2015 года. Уже по истечении срока застройщик информировал нас о переносе срока сдачи объекта на апрель 2016 г., объяснив это тем, что АО " Ростовводоканал" и ОАО "Донэнерго" пересмотрели условия технологического присоединения дома к их сетям, что увеличило стоимость и сроки подключения. На сегодняшний день застройщик предлагает нам подписать доп. соглашение о переносе сроков сдачи объекта в эксплуатацию. Насколько я понимаю в случае подписания договора, мы уже не сможем получить компенсацию за задержку строительства. Так же застройщик объяснил,что в случае не подписания договора мы не сможем получить квартиру, т.к. в договоре указан совершенно другой срок сдачи., а в случае составления нами претензии и обращения в суд, застройщик не передаст нам квартиру до окончания судебного процесса, т.е. квартиру мы получим еще значительно позднее. Помогите разобраться в ситуации.
Ответ юриста:
Доп соглашение подписывать вы не должны. Если подпишите — вправду лишитесь права на неустойку
________________________________________

Задержали срок сдачи многоквартирного дома

Ваш вопрос:

Добрый день!
По договору участия в долевом строительстве срок сдачи объекта 1кв 14 года. Объект вовремя не сдали. По почте прислали письмо о переносе сроков сдачи на 4 кв 14 года и просили прийти в офис, подписать доп. соглашение. Я ничего не подписывала. Может ли застройщик в одностороннем порядке изменить срок сдачи объекта? Могу ли обратиться с суд за нарушение сроков сдачи дома и на какое возмещение можно рассчитывать?

Ответ юриста:
Наталия, отказ от подписания дополнительного соглашения — это Ваше право. Никто приневолить Вас подписать допник не может.
В однобоком порядке прирастить срок передачи объекта долевого роли Застройщик не может, а если такое условие и установлено в договоре, то оно нарушает право потребителя и должно признаваться недействительным.
По вопросу взыскания неустойки — сможете обратиться за персональной консультацией для прогнозирования финала судебного дела и результатов.
________________________________________

Похожие ответы:

  • Мошенничество со сдачей квартир

    Застройщик опаздывает со сроком сдачи квартиры Ваш вопрос: Добрый день! Подскажите пожалуйста что делать, если застройщик опаздывает со сроком сдачи квартиры, можем ли мы потребовать выплату за…

  • Срок за хранение наркосодержащих

    Может ли магазин взыскать компенсацию за хранение дверей у них на складе, если наличники не готовы? Ваш вопрос: срок за хранение наркосодержащих добрфй день.меня зовут Александр.я заказал 8…

  • Снятие побоев сроки действия

    Срок действия БГ Ваш вопрос: снятие побоев сроки действия скажите пож-та Заказчик может требовать Бг на срок действия гарантийных обязательств по контракту- это 5 лет? зачем им БГ , если есть…

  • Неврома мортона

    Застройщик не пускает сторонних интернет-провайдеров. Как обойти монополию? Ваш вопрос: Здравствуйте. Есть застройщик МОРТОН, и есть дома, которые он строит, и есть Мортон Телеком, дочерняя…

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс
Форма онлайн заявки!
Свежие записи