бесплатная консультаци онлайн

Дачный юрист

Дачный участок не в собственности. Что делать?

Ваш вопрос:

Здравствуйте, уважаемые юристы. У меня следующая проблема: дачный участок моей мамы не находится в собственности. Но "принадлежит" ей уже лет 15. Недавно она построила на этом участке дом. Подскажите пожалуйста, как быть, чтобы ее оттуда не попросили? Она пыталась оформить участок в собственность, но в кадастровой палате ей отказали, по причине того, что на этом участке в будущем предполагается строительство. Неужели совсем ничего нельзя сделать? Заранее огромное спасибо за помощь.

Ответ юриста:
Евгения, достаточно непростая ситуация. И совсем тупо поступила ваша мать, начав строительство дома.
________________________________________

Дачная амнистия

Ваш вопрос:

Здравствуйте, я строю жилой дом в границах старого дома, старый дом снесли и на его месте строю новый, дом двухэтажный, земля населённых пунктов для ведения ЛПХ, попадаю ли я под дачную амнистию? Или мне нужно оформлять разрешение на строительство и затем вводить дом в эксплуатацию? Уважаемые юристы, подскажите что мне делать?

Ответ юриста:
Если земля в вашей принадлежности, то сможете зарегистрировать построенный дом по декларации (дачная амнистия) без разрешения на строительство и разрешения на ввод в эксплуатацию. Дачная амнистия действует до 31.12.2015 г.
________________________________________

Как оформить дачный домик по дачной амнистии?

Ваш вопрос:

Добрый день!!! Это мое не первое обращение к Вам.Мы купили дачный участок 11 декабря, получила свидетельство о собственности.9 февраля пошла оформлять дачный , не жилой домик в собственность.До этого этот домик вообще нигде не был зарегистрирован .Документов на него вообще ни каких нет.В Росреестре попросила чтобы его оформили по дачной амнистии.Сказали, что нужно обращаться в БТИ, делать замеры .Одним словом нужно пройти весь кошмар с бумагами, что и при оформлении участка.Скажите пожалуйста, мне все правильно сказали? А как же дачная амнистия? Или я чего то не так по ней поняла?

Ответ юриста:
Добрый день. Да, это бюрократия и вам вправду нужно обращаться в бти либо к иному кадастровому инженеру. Процедуры похожи.
________________________________________

Покупали участок под дачное строительство, но администрация муниципального образования отменила перевод и вернула прежнее ВРИ — КФХ

Ваш вопрос: дачный юрист

Покупали участок под дачное строительство, но администрация муниципального образования отменила перевод и вернула прежнее ВРИ — КФХ.
Собственник 10 Га перевел свою землю из КФХ в "дачное строительство", размежевал и начал продавать участки по 12 соток дачникам. Перед покупкой он предоставлял свидетельство и выписку из ЕГРП, где было написано ВРИ "под дачное строительство". За полгода он продал несколько участков и в выданных свидетельствах продолжали указывать "дачное строительство". Через 9 месяцев от начала продаж выяснилось, что местная администрация отменила первоначальное постановление о переводе и вернула землям ВРИ — КФХ. Причем, дата отмены была на две недели ранее, чем самый первый их проданных участков. То есть, сведения об отмене постановления не были переданы в кадастр и продавец не был проинформирован об отмене. Сейчас идет суд с продавцом, он утверждает, что на основании того, что в Росреестр данные не были поданы, то его вины нет и отказывается возвращать деньги за участок.
Ответ юриста:
Дмитрий, Добрый день.
Скажите, а что означает «отменила перевод»? Я так понимаю перевод уже был осуществлен, если данные о дачном строительстве есть в Росреестре. Администрация выходит не отменила, а вновь изменила Лги. Из этого вопрос, были ли проведены общественные слушания по этому поводу и если были, то когда?
Федеральный
закон от 29.12.2004 N 191-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О внедрении в
действие Градостроительного кодекса Русской Федерации»
Статья 4
3) решение об изменении 1-го вида разрешенного
использования земляных участков и объектов серьезного строительства
на другой вид такового использования принимается главой местной
администрации, кроме случаев конфигурации 1-го вида разрешенного
использования земляных участков на другой вид разрешенного
использования земляных участков, предусматривающий жилищное
строительство, также случаев, предусмотренных пт 5 истинной части и статьей 4.1
реального Федерального закона, с учетом результатов общественных
слушаний. Обозначенные общественные слушания организуются и проводятся в
порядке, определенном уставом городского образования и (либо)
нормативными правовыми актами презентабельного органа городского
образования с учетом положений частей 3 — 10 статьи 39 Градостроительного кодекса Русской Федерации в части соответственных требований.
________________________________________

Регистрация дачного дома в собственность

Ваш вопрос: дачный юрист

О регистрации дачного дома в собственность. Приватизировали дачный участок, т.е. одну землю. Теперь хотим оформить право собственности на постройки на участке — это дачный домик, баня+туалет+сарай и большая капитальная теплица. Газа на участке нет, свет круглогодично, вода на участке в летний период, рядом есть колонка,которая работает круглый год.Определение границ участка мы не делали, приватизацию проводили на основе плана дачного товарищества где определены границы нашего участка. Какие действия необходимо предпринять для регистрации построек, т.е. какие документы готовить, какие пошлины оплачивать и куда все это сдавать? Как оформить дачный дом в собственность?

Ответ юриста:
Добрый день!
Метод:
1) БТИ — найти точную площадь строений и поставить их на учет;
2) росреестр — список документов на веб-сайте росреестра. Подаете документы на регистрацию;
3) получаете документы на каждый объект.
С почтением
Кирилл Подколзин
________________________________________

Как будет разделена недвижимости после развода, если дом на дачном участке не приватизирован?

Ваш вопрос:

Развод полгода. Муж подает на раздел имущества совместно нажитого в суд. Квартира оформлена, приватизирована, была на жене , муж был не вписан. Дачный участок- земля, приватизирована на муже, а дом и постройки на участке не приватизированны. Живут сейчас они отдельно. Документы на квартиру у жены, на дачный участок у мужа. Оценочная стоимость дачного участка суду предоставлена только на землю. Дому и постройкам на данном участке более 10 лет. Может ли жена произвести оформление приватизации на дом и постройки на дачном участке? И как суд произведет процедуру деления сейчас, без приватизации дома на дачном участке?

Ответ юриста:
Может ли супруга произвести оформление приватизации на дом и постройки на дачном участке?
Алексейнет, не может.
И как суд произведет функцию деления на данный момент, без приватизации дома на дачном участке?
Алексей
это находится в зависимости от исковых требований. Если постройки не оформлены в собственность, то они юридически не есть и поделить их как объекты недвижимости в таком случае не представляется вероятным. Разделять их можно только как некоторый набор «лесопиломатериалов», который имеет определенную цена. В этом случае у неё будет больше шансов, если она оценит эту цена и востребует компенсацию.
________________________________________

Похожие ответы:

  • Дачный юрист красноярск

    Декларация налога на прибыль при продаже дачного участка Ваш вопрос: здравствуйте, в августе 2014 года я продала дачный участок в г. Красноярске за 450000 рублей. Участок принадлежал мне по…

  • Онлайн помощь юриста бесплатно в россии

    Помощь юриста Ваш вопрос: онлайн помощь юриста бесплатно в россии Здравствуйте! У меня такой вопрос: я вышла замуж за араба,регистрация брака есть в ОАЭ, но она не действительна в России! Муж…

  • Юрист по гражданскому праву

    Подскажите пожалуйста как должна выглядеть курсовая работа по гражданскому праву? Ваш вопрос: Нужно написать курсовик по теме договор аренды транспортного средства, чем вообще курсовая от…

  • Юрист о признании сделки недействительной в свао

    Признание сделки недействительной Ваш вопрос: Добрый день! Конкурсный управляющий обратился в суд с заявлением о признании сделки недействительной. Суть сделки — банк перечислил по…

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс
Форма онлайн заявки!
Свежие записи