бесплатная консультаци онлайн

Права собственника при переселении из ветхого жилья

Может ли человек рассчитывать на увеличение жилой площади при переселении из ветхого жилья?

Ваш вопрос:

добрый день! на что может рассчитывать человек при переселении из ветхого жилья, если квартира муниципальная, маленька однушка и прописано 4 человека, должны ли предоставить квартиру в соответствии с нормами 18кв. м на человека

Ответ юриста:
Нет, по закону не должны, т.к. при сносе дома просто компенсируют то что у людей есть, при всем этом жилищные условия не должны улучшаться, но если люди стоят на очереди по улучшению жилищных критерий, тогда да, им должны предоставлять по 18 кв. м. Ст. 89 ЖК РФ
________________________________________

Остаётся ли в собственности приватизированный земельный участок при переселении из ветхого жилья?

Ваш вопрос: права собственника при переселении из ветхого жилья

Здравствуйте. При переселении из ветхого жилья земля, на которой стоит дом отходит муниципалитету. А как быть с приватизированным земельным участком, на котором был огород и хозяйственные постройки?

Ответ юриста:
Добрый день!
Что касается земляного участка, то плата за земляной
участок, изымаемый для муниципальных либо городских нужд (выкупная стоимость),
сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником
участка. Соглашение включает обязательство Русской Федерации, субъекта
Русской Федерации либо городского образования уплатить выкупную стоимость за
изымаемый участок.
При определении выкупной цены в нее врубаются рыночная
цена земляного участка и находящегося на нем неподвижного имущества, а
также все убытки, причиненные собственнику изъятием земляного участка, включая
убытки, которые он несет в связи с преждевременным прекращением собственных обязанностей
перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
По соглашению с собственником ему может быть предоставлен
взамен участка, изымаемого для муниципальных либо городских нужд, другой
земляной участок с зачетом его цены в выкупную стоимость.
________________________________________

Здравствуйте. Скажите пожалуйста куда надо написатьзаявления на проверку если у меня есть подозрения что мне при переселении из ветхого жилья нарушили мои права

Ваш вопрос:

в двухкомнатной квартире квартире общей площадью 40 кв. м проживала семья. прописаны в квартире состав мама,папа, брат отца, сын с ребенком, дочь с двумя детьми. при переселении из ветхого жилья администрация предоставила одну двухкомнатную квартиру 53 кв. м. на момент переселения это уже были 4 семьи в двушке.

Ответ юриста:
На данный момент по Закону № 21 от 31 мая 2006 г. при переселении дают равноценное жилище на всех, жилищные условия никому не делают лучше.
________________________________________

Законность требований при переселении из ветхого жилья

Ваш вопрос:

Добрый День! Подскажите пожалуйста на основании каких нормативно-правовых актов при переселении из ветхого жилья (хрущевские пятиэтажки) сотрудники департамента жилищной политики требуют предоставить справки о наличии/отсутствии собственности супруга незарегистрированного в квартире (и даже в данном регионе), предназначенной под снос. Квартира по договору социального найма. Это требование конкретного региона (Москва) или федеральные? Спасибо.

Ответ юриста:
Здравствуйте, Ольга. Вам следует задать этот вопрос бюрократам. Только они могут знать, на основании чего предъявляют такие требования. Ведь никто не может знать, чем управляется то либо другое лицо, не считая него самого.  А вам они должны разъяснить, каким нормативно-правовым актом они руководствуются. Если, очевидно, есть такой. В ЖК такового требования нет. А обязанность бюрократа — объяснить, на основании какого закона они действуют.
________________________________________

Что, если нет средств на доплату площади при переселении из ветхого жилья?

Ваш вопрос:

У нас по программе переселения(Республика Саха(Якутия) п.Жатай) идет снос и переселение из ветхого жилья, и при переселение требуют оценку кв.м. в своей квартире(если она в собственности) при этом говоря чтоб оценивали свои квадраты не более чем 39000тыс.руб. за кв.м. так как стоимость по программе в новостройке 46000тыс.руб. за кв.м. Я прописан один, женат,детей нет. Что можно сделать в моем случае?

Ответ юриста:
Добрый день!
Так как ваша квартира в принадлежности — то существует последующее
правило — 1) о дальнейшем
изъятии жилого помещения собственники должны быть извещены не позже чем за
год до грядущего изъятия; 2) гос. орган принявший решение об изъятии вашего
жилища должен условиться с вами о выкупной стоимости вашего жилища (вашей
толики), в выкупную цена при всем этом врубается не только лишь рыночная цена
вашего жилища, да и ваши расходы в связи с переездом, покупкой и оформлением
нового жилища, также остальные расходы в связи изъятием вашего жилища. Потому
примите активное роль в определении выкупной цены вашего жилища. При
этом, если соглашения не будет, то данный спор может быть разрешён в судебном
порядке; 3) по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое
жильё с зачётом его цены в выкупную стоимость.
________________________________________

Документы оформляемые при переселении из ветхого жилья. Квартира в собственности

Ваш вопрос: права собственника при переселении из ветхого жилья

Здравствуйте ! Разъясните пожалуйста процедуру оформления документов при переселении из ветхого жилья.
Проблема в том что администрация требует вначале передать в собственность города квартиру,расприватизировать оную. Однако квартира куплена за наличку, её приватизировал предыдущий собственник. взамен администрация предоставляет ордер на жилплощадь на условиях соцнайма. Право приватизации у меня уже использовано. Договор обмена администрация делать не хочет. Получается грабёж-экспроприация.

Ответ юриста:
Юрий, хороший вечер.
Уточните пожалуйста, квартира уже расприватизирована либо от вас это требуют? Поэтому как если Вы собственник, то Вам должны предоставить равнозначное жилище либо выкупную стоимость.
Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого
помещения при изъятии земляного участка для муниципальных либо
городских нужд
[Жилищный кодекс РФ]
[Глава 5]
[Статья 32]
6. Выкупная стоимость жилого помещения, сроки и другие условия выкупа
определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение
содержит в себе обязательство Русской Федерации, субъекта Русской
Федерации либо городского образования уплатить выкупную стоимость за
изымаемое жилое помещение.
7. При определении выкупной цены жилого помещения в нее врубается
рыночная цена жилого помещения, также все убытки, причиненные
собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он
несет в связи с конфигурацией места проживания, временным использованием другим
жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого
помещения (в случае, если обозначенным в части 6 истинной статьи
соглашением не предвидено сохранение права использования изымаемым
жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого
помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения
права принадлежности на него, оформлением права принадлежности на другое
жилое помещение, преждевременным прекращением собственных обязанностей перед
третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
________________________________________

Налогвый вычет при продаже квартиры (менее 3 лет в собственности), полученной при переселении из ветхого жилья по договору мены

Ваш вопрос:

Добрый день,
Я обдумываю возможность продать квартиру в Москве, находящуюся у меня в собственности менее трех лет (с июля 2014 года).
Квартира получена на основании договора мены при переселении из ветхого жилья. В соответствии со статьей 220 НК РФ хотелось бы "вместо получения имущественного налогового вычета уменьшить сумму облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением имущества.".
В моем договре мены имеется пункт: "В соответствии со статьей 6 Закона города Москвы от 31.05.2006 г. №21 обмениваемые жилые помещения признаются равноценными".
При этом стоимость ни одной из квартир нигде в договоре мены не указана, других пунктов касающихся стоимости квартир там нет.
Стоимость обмененной старой квартиры вряд ли может быть оценена официально, т.к. дом уже снесен. Тем не менее неофициальная оценка стоимости старой квартиры — 6 млн, новой — 11 млн.
Хотелось бы понять, можно ли получить вычет на все 11 млн, или же только на неофициальную разницу стоимостей (примерно 5 млн), или же нужно платить налог с 10 млн (10 = 11 — налоговый вычет).
Ответ юриста:
Здравствуйте, Александр!
Для налогообложения не имеет значения оценка цены квартиры и какие-либо другие цены (кадастровая и т.д.). Имеет значение только фактические издержки на приобретение.
Потому в вашем случае, может быть получить вычет, если отыщите какое-либо или доказательство расходов, понесенных на старенькую квартиру. Вы ее как получили? Получали? Сохранился контракт купли-продажи?
________________________________________

Переселение из ветхого жилья

Ваш вопрос:

Здравствуйте. Моя семья из 5 человек- родители и 3 разнополых детей- проживали в ветхом жилье около 25 лет. Проживали в приватизированной 2-х комнатной квартире 54 кв.м. Объясните пожалуйста,почему при переселении из ветхого жилья новое жилье по норме площади получают только те, кто стоял в очереди на улучшение жилищных условий. Моя семья,на момент переселения , не стояла в такой очереди, из-за чего получила равноценное по площади жилье.Считаю, что очередь -это важный, но не главный критерий. В нашем случае очевидно, что мы нуждаемся в большей площади. В чем тогда смысл жилищного законодательства, если не улучшение жилищных условий? Все мои соседи по ветхому жилью, имея тот же состав семьи получили по две квартиры только потому. что стояли в очереди.Есть ли у меня какие-то шансы получить жилье по норме площади? Спасибо.

Ответ юриста:
Добрый день, Ира!
Согласно п. 1 ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением, в т.ч. в связи со сносом дома, другое жилое помещение по договору общественного найма должно быть:
1) обустроенным применительно к условиям соответственного населенного пт;
2) равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению;
3) отвечать установленным требованиям;
4) находится в границах данного населенного пт. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме людей может находится в границах другого населенного пт субъекта Русской Федерации, на местности которого размещено ранее занимаемое жилое помещение.
Что касается того, что кому-то улучшили, кому-то нет, то тут все очень просто: кто просил, тому и улучшили. Очередь же создается не просто так, а средством рассмотрения заявлений людей, и не все попадают в эту очередь.
Согласно ст. 50 ЖК РФ1. Нормой предоставления площади жилого помещения по договору общественного найма (дальше — норма предоставления) является малый размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору общественного найма.
________________________________________

Приобретение жилья с доплатой при переселении из ветхого жилья

Ваш вопрос:

Подскажите при переселении из аварийного жилья можно ли приобрести к примеру двушку если у меня однокомнатная квартира доплатив денежные средства. и если можно какие нибудь законы чтобы показать администрации.

Ответ юриста:
Подскажите при переселении из аварийного жилища можно ли приобрести например двушку если у меня однокомнатная квартира доплатив деньги. и если можно какие нибудь законы чтоб показать администрации.
лена
Здравствуйте. Если в Мск живойёте, то нет. Дадут такую же.
Если есть основания встать на жил. учёт, тогда в принципе может показаться вариант роста квадратуры, но тоже не бесспорный. Так что ответ нет.
________________________________________

Переселение из ветхого жилья

Ваш вопрос:

здравствуйте!
при переселении из ветхого жилья в Московской области Рузский район, п Тучково нам выделили взамен 2-комнатной муниципальной квартиры площадью 27 кв.м однокомнатную квартиру площадью 44 кв.м., У нас это единственное жилье, в котором прописаны и постоянно проживают 4 взрослых человека и 1 ребенок, на 2-х комнатную был выписан ордер и есть постановление главы администрации района о том, что квартира действительно двухкомнатная. В 2012 году был заключен договор соцнайма на старую квартиру, где на основе выводов БТИ квартира была расценена как однокомнатная, на основании этого договора 31 декабря 2014 г нам выдали 1 комнатную квартиру в новостройке. После того, как все члены семьи перепрописались в новую квартиру выяснилось, что половину квартир с тем же метражом что и у нас со старого дома расселили в двух комнатные квартиры, а половину в однокомнатные. Мне стало обидно и такая несправедливость меня возмущает!!!!!!!!! Я сама признана малоимущей и стою в очереди на улучшение жилищных условий, инвалид 2 группы, но в какие инстанции я бы не обраащалась — мне ответили что переселение из ветхого жилья по программе МО не предусматривает улучшения жилищных условий, у вас я кобы они итак улучшились, но если в новой квартире у меня огромный санузел, то я должна там установить кровать и письменный стол для ребенка?
Ответ юриста:
Светлана Николаевна, администрация вам предоставила жилище в согласовании с законом, т.к. вправду идет речь о подмене аварийного жилища на не плохое. Закон предугадывает одно: если была двухкомнатная, то и предоставить должны двухкомнатную, но судя по документам у вас квартира однокомнатная, что и вам и дали.
________________________________________

Можно ли получить раздельное жилье при переселении из ветхого жилья?

Ваш вопрос: права собственника

Два собственника на 3х ком.кв.При переселения ветхого аварийнного жилья,как палучат кв.вместе также 3х ком.кв.,или же раздельно?

Ответ юриста:
Доброе утро!
Так как ваша квартира в принадлежности — то существует последующее
правило — 1) о дальнейшем
изъятии жилого помещения собственники должны быть извещены не позже чем за
год до грядущего изъятия; 2) гос. орган принявший решение об изъятии вашего
жилища должен условиться с вами о выкупной стоимости вашего жилища (вашей
толики), в выкупную цена при всем этом врубается не только лишь рыночная цена
вашего жилища, да и ваши расходы в связи с переездом, покупкой и оформлением
нового жилища, также остальные расходы в связи изъятием вашего жилища. Потому
примите активное роль в определении выкупной цены вашего жилища. При
этом, если соглашения не будет, то данный спор может быть разрешён в судебном
порядке; 3) по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое
жильё с зачётом его цены в выкупную стоимость.
________________________________________

При переселении из ветхого жилья, что лучше преватизировать или нет

Ваш вопрос: права собственника

нас переселяют по переселению из ветхого жилья на прописано 5 человек в не преватизированной квартире наши прова раскажите пожалуста.Что на делать.

Ответ юриста:
При переселении из неприватизированного жилища, вы получите новое жилище исходя из социальной нормы ( в Ростове на дону 18 кв. м.), а если приватизируете, то получите новое жилище той же площади, что и на данный момент.
________________________________________

Кто должен оплачивать нотариальные расходы на получение права собственности, при переселении из аварийного жилья?

Ваш вопрос:

Здравствуйте! Меня зовут Анастасия, я из г.Омска, являюсь долевым собственником со своей несовершеннолетней дочерью своей квартиры т.е у нас с ней равные доли в квартире, попали в Программу переселение из ветхого аварийного жилья, наконец дождались, получили квартиру, теперь дело за документами! Администрация опирается на 122 ФЗ снимает с себя ответственность оплачивать полностью нотариальные расходы и предлагает нам оплачивать половину расходов нотариусу, на получение регистрационного права собственности, сумма составляет 9800 руб, к сожалению сейчас в Омске с зарплатами дела обстоят плохо, у меня двое несовершеннолетних ребенка, дочь, которая учится в школе, а так же занимается спортом и сын, ходит в сад, я пишу это к тому, что мои расходы — это детский сад, школа, спортивная школа, налоги, коммунальные услуги, а также как и любой наверное гражданин, плачу кредиты, у меня нет просто таких денег сразу отдать еще и такую сумму. В этом случае оставлю свою семью без средств к существованию!
Ответ юриста:
Здравствуйте, Анастасия!
На мой взор, вы попадаете под льготную категорию людей, которая освобождается от уплаты госпошлины за совершение нотариальных действий, эта категория людей предусмотрена Налоговым кодексом РФ:
Статья 333.38. Льготы при воззвании за совершением нотариальных действий
От уплаты гос пошлины за совершение нотариальных действий освобождаются:
12) физические лица, общепризнанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных критерий, — за удостоверение сделок по приобретению жилого помещения, стопроцентно либо отчасти оплаченного за счет выплат, предоставленных из средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Русской Федерации и местных бюджетов;
________________________________________

Сколько мне положено метров при переселение из ветхого жилья?

Ваш вопрос:

Здравствуйте! У меня квартира не приватизирована. Прописано 3 человека. Общая площадь 43 кв.м. сколько мне положено метров при переселении из ветхого жилья?

Ответ юриста:
Здравствуйте, Марина, в Самаре учетная норма предоставления жилого помещения установлена в размере 18 кв.м. на 1-го человека, соответственно общая площадь предоставляемого Вам жилого помещения должна быть не меньше 54 кв.м.
________________________________________

Похожие ответы:

  • Права собственника приватизированной квартиры

    Каковы права собственника приватизированной квартиры при расселении? Ваш вопрос: Здравствуйте, наш дом расселяют, при этом квартира приватизирована, квартира 2-ух комнатная 43 кв.м., нам…

  • Права при разводе

    Хочу знать о своих правах при разводе с супругой Ваш вопрос: Супруга решила развестись! Родители супруги купили квартиру когда мы находились в браке(5 лет),квартира оформлена на супругу!Мы…

  • Права собственника

    Имеет ли право собственник заселить квартиранта без согласия другого собственника? Ваш вопрос: Имеет ли право собственник квартиры в жилом доме , если нет выдела его доли в натуре пускать…

  • Права собственника квартиры

    Права собственника квартиры жить в ней с супругом Ваш вопрос: Здравствуйте. У меня такой вопрос: в квартире три собственника, я один из них. Все в равных долях. Один человек просто прописан, и…

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс
Форма онлайн заявки!
Свежие записи